Kaufpreis 4.950.000 €
80538 München
Zimmer 7
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2023
Kaufpreis: 4.950.000 €
Zimmer: 7
Größe: 277 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Dieses Anwesen befindet sich in bester Lage im Lehel, direkt am St. Anna Platz. Objekt: Das Gartenhaus ist noch bis 07.2024 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen entsprechen p. Monat netto 3.475,- EURO. Die Nutzfläche beträgt ca. 112 m². Die positive Voranfrage beläuft sich auf eine zu realisierende Wohnfläche von ca. 277 m² zzgl. einer Nutzfläche (Gewerbefläche) von ca. 53 m².Zu dem Vorderhaus (WEG-Teilung wirtschaftlich eigenständig) gehört eine großzügige Tiefgarage. Innerhalb dieser Tiefgarage können 2 Tiefgarageneinzelstellplätze als Sondereigentum zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch kann diese Liegenschaft auch komplett schlüsselfertig erworben werden (KP auf Anfrage). Sonstiges: Baujahr: 1899Energieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 124 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis: 27.05.2029Energieeffizienzklasse: EBaujahr lt. Energieausweis: 1899wesentlicher Energieträger: Öl Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m² Provision: 1,75 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
