Kaufpreis 560.000 €
66693 Mettlach
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2023
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 2 Sonnenterrassen - schöne uneinsehbare Gartenanlage - Doppelgarage - ruhige Wohnlage Lage: Der Objektstandort befindet sich am Dreiländereck, mit einer Entfernung von circa 15 - 20 Fahrminuten, zu der luxemburgischen, sowie der französischen Grenze. Diesen Vorteil nutzen in diesem Wohngebiet viele Berufspendler (Grenzgänger). Ebenso schätzen viele die Nähe zur römischen Stadt Trier, welche zahlreiche historische Denkmäler und Sehenswürdigkeiten besitzt.Schnell erreichen Sie aber auch über die Umgehungsstraße die Autobahnanbindungen Richtung Merzig, Saarlouis, Saarbrücken, Neunkirchen, Mannheim und Karlsruhe.Saarbrücken entfernt sich mit nur 39 Fahrminuten und einer Entfernung von 55 Kilometern vom Traumhaus im Neubaugebiet von Mettlach.Die ärztliche Rundumversorgung bieten Ihnen neben zahlreichen ansässigen Ärzten und Apotheken die Kliniken in Mettlach und Merzig. Mettlach wurde auch von V&B geprägt. Hier befindet sich neben einem Outlet auch Schlösser und Museen, die Ihnen die Geschichte zu dieser Firma erzählen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten biete Ihnen der Wasgau, Netto, Edeka, Rossmann in Mettlach. Hier bekommen Sie alles, was das leibliche Wohl beglückt.KITAS, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich rund um den Immobilienstandort.Eine schöne Freizeitgestaltung bietet das familienfreundliche Freibad in Mettlach und auch der Baumwipfelpfad in Orscholz, der in der Nähe vom Märchenwald für Kinder und dem Erlebnispark liegt.Neben der Saarschleife, den Wegen entlang der Saar bieten Ihnen die Wälder schöne Premiumwanderwege wie z.B. den Saar-Hunsrück-Steig. Aber auch für Tierliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Gegend viel Abwechslung.Zahlreiche Restaurants ergänzen die Infrastruktur, die Ihnen zur Verfügung steht.Kurz gesagt: Gut angebunden - alles in Kürze erreichbar - ruhig gelegen Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - helle Wohnräume- grandiose Gartenanlage- Garten- Außenstellplatz - offene helle und große Zimmer- ausreichend Wohnraum und zusätzliche Nutzflächen- Kachelofen- Einbauküche- HWR- 2 Bäder- 2 Gäste-WC's - Kelleraußentreppe- 1 Balkon- 2 Terrassen- 2 Markisen- gepflegte Rasenanlage- Doppelgarage- PKW-Außenstellplätze Objekt: Herzlich willkommen im schönen Saarhölzbach!Zum Verkauf steht ein zur Sonne ausgerichtetes Traumhaus mit einem wunderschönen gepflegten Garten in ruhiger Lage.In diesen Garten und rund um das Wohnhaus befinden sich je zwei schöne Terrassen, welche von den Wohnräumen aus zu erreichen sind.Ebenso gepflegt und wunderschön angelegt ist der Vorgarten. Diesen passieren Sie beim Zugang zur Hauseingangstür.Durch die Haustür gelangen Sie in eine großzügige Diele, in der aktuell ein kleines Homeoffice seinen Platz gefunden hat. Rechts der Eingangshalle befindet sich das toll eingerichtete Wohn-Esszimmer mit mit den Zugängen zu dem Garten und der giebelseits befindlichen Terrasse welche eine angebrachte Sonnenschutzmarkise besitzt. Zusätzlich ist diese Terrasse durch den darüber befindlichen Balkon überdacht. Eine weitere Terrasse mit einer schönen großen Markise zum Sonnenschutz ziert die Rückseite dieser Immobilie.Vom Essbereich, welcher sich im Erker befindet, haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Dieser Bereich ist durch die Fensterflächen, am frühen Mittag bis hin in den Abend, mit sehr viel Tageslicht durchflutet.Direkt daneben ist die Küche mit einem separaten Frühstücksplatz und einem dort angesiedelten Hauswirtschaftsraum.Eine kleine Toilette für Gäste ergänzt diese tollen Räume im Erdgeschoss dieser Immobilie.Im Kellergeschoss ist ein Raum, der in Größe und Nutzbarkeit dem Wohn-Essbereich des Erdgeschosses gleich ist.Ebenso befinden sich ein gepflegter Heizungsraum, ein Gäste-WC mit Lichtschachtöffnung, sowie weitere vollwertige Zimmer im Bereich des Kellergeschosses.Eine Kelleraußentreppe führt auch von hier in die Grünflächen dieses Anwesens.Über eine Echtholztreppe gelangen Sie zu den beiden Bädern, die jeweils mit Dusche und Badewanne, sowie Handwaschbecken ausgestattet sind. Von hier aus erblicken Sie auch den Vogelfelsen, der in dieser Gegend ein Wanderausflugziel ist.Für die nächtliche Bettruhe sorgen drei gleichwertige Schlafzimmer, zwei mit einem tollen Blick in den Garten, eines mit einem Balkon.Nennenswerte Besonderheiten wäre die Decke aus echtem Kirschholz im Flur und den Wohnräumen, sowie schöne großformatige Fliesen im Esszimmer, die erst verlegt wurden. Ebenso Pluspunkte bringt Ihnen der Kachelofen, der für eine wohnliche Beheizung an kalten Wintertagen sorgt.Platz für PKW, Motorrad, Fahrräder, Kinderwagen und dergleichen bietet die links des Objektes stehende Doppelgarage.Träumen Sie nicht länger von Ihrer eigenen Immobilie, wenn diese doch so greifbar nah ist!Neugierig geworden?Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.Ihre LBS Immobilien GmbH Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
