Kaufpreis 469.990 €
91088 Bubenreuth
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 469.990 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen Lüftung.Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Tiefgarage und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für Wärme und Strom. Lagebeschreibung: Bubenreuth ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde, die herrlich zwischen dem bewaldeten Rathsberg und dem Regnitztal liegt. Und ganznah dran ist an der Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breites soziales, kulturelles und sportliches Spektrum. Seit vielen Jahren entwickelt sich Bubenreuth traditionsbewusst und zukunftsorientiert weiter, was den Wohnort heute und auchzukünftig für Jung und Alt attraktiv und lebenswert gestaltet. Hier errichtet die Deutsche Reihenhaus AG den Wohnpark „An der Regnitz“.Die Lage macht das Leben zum Luxus. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreich- und abdeckbar.Grundschulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Nähe, weiterführende Schulen in altersgerechter Entfernung. Bis in die Ortsmitte sind es gerade einmal 600 Meter vom neuen Zuhause.Zahlreiche Geschäfte und Anbieter für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch verkehrlich sind die neuen Eigenheim-Besitzerhervorragend angebunden: Bubenreuth liegt unmittelbar am Frankenschnellweg (A 73) und ist von Norden über die Anschlussstelle Möhrendorf/ Bubenreuth (AS 30) und von Süden über die Anschlussstelle Erlangen-Nord/Bubenreuth angebunden.Zwischen dem Frankenschnellweg und dem Ort verläuft die Staatsstraße 2244, die alte Bundesstraße4. Der Ort ist in das Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN) eingebunden.Bubenreuth besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg, der seit 2010 von der S-Bahn Nürnberg (S1) bedient wird. Zusätzlichstellen zwei Regionalbuslinien Verbindungen nach Erlangen und einigen weiteren Nachbargemeindenher. Hier lebt man nicht so einsam wie auf dem Land und nicht so anonym wie mitten in der Stadt. DieWohnungen im Wohnpark „An der Regnitz“ bieten ein attraktives und reales Angebot für Ihr gelebtesFamilienglück! Das ist Ihre vernünftige Investition in ein ökologisch und ökonomisch nachhaltiges eigenes Zuhause. Ausstattung: Sie betreten Ihre Wohnung über die Diele, die Platz für Jacken und Schuhe bietet. Daran schließt ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC an. Von dort geht es ins Herzstück der Wohnung, das über 40 m² große Wohnzimmer.Zwei gleich große Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für ein Kind. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet viel Komfort für die ganze Familie.Für ausreichend Stauraum für die kleineren Dinge des Lebens sorgen die Abstellräume in der Wohnung und im Kellergeschoss.Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:- Anschluss- und Erschließungskosten- Wege und Zufahrten- Vorbereitung E-Mobilität für Tiefgaragenstellplatz- Fußbodenheizung - elektrische Rollläden- Fenster sowie Terrassentür/Balkontür mit erhöhtem Einbruchschutz- Netzwerkverkabelung- Anschlüsse im Bad - bezugsfertig gemäß Bau- und Sonderausstattungsbeschreibung. Preise inklusiveSanitärobjekte (Linie Komfort), inklusive Armaturen (Linie Komfort), inklusive Maler- und Tapezierarbeiten, inklusive Fliesenarbeiten (Linie Komfort) und inklusive Fußbodenbelagsarbeiten (Vinyl- Eiche Nachbildung). Bitte beachten Sie, dass die Wohnung – je nachdem, wie groß die Terrasse oder der Balkon ist – eine veränderte Quadratmeterzahl aufweist.Der Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz sind fest zugeordnet und können dem Exposé entnommen werden.Tiefgaragenstellplatz : 21.990 EURAußenstellplatz: 11.990 EUR Wir verkaufen provisionsfrei! Sonstiges: Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNGÖkonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ.ENERGIEEFFIZIENZUnsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.E-MOBILITÄTIhre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.IMMER GLEICH GUTSeit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.IN SOLVENTEN HÄNDENWir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.MIT GARANTIEZur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.Zur individuellen Beratung machen Sie gerne einen Termin aus! Provision: provisionsfrei
