Kaufpreis 369.000 €
52134 Herzogenrath
Zimmer 9
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 9
Größe: 203 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.240,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.240,00 EUR Lage: Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade. Ausstattung: Das massiv erbaute Gebäude ist voll vermietet und hat somit keinen Leerstand.Die Mietverträge sind unbefristet.Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert:1. Heizung mit Warmwasserversorgung 2. Fenster3. Strom/ Wasserleitungen4. Zuleitung/ Abwasser Kanal5. Anstrich FassadeDie Wohnung im Erdgeschoss sowie 1 Garage sind mit einem Wohn/ Nutzungsrecht belegt.Beides wurde in der Gesamtmiete und Fläche nicht berücksichtigt.Das berechtigte Ehepaar ist 84/86 Jahre alt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
