Kaufpreis 598.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohnlage mit großzügigen Grundstücken und lockerer Bebauung, es handelt sich um ein Wohnviertel, welches nur für Anlieger zugängig ist. Diese Wohnlage gilt als bevorzugte Wohnlage und ist mit die Beste in Sankt Augustin.Weitere Angaben über die allgemeine Lage und Infrastruktur:das Haus befindet sich in schöner Waldnähe, nahe des Reiterhofs und Golf-Course Bonn Sankt Augustin mit ausgezeichnetem öffentlichen Restaurant.Jeweils in ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man das Einkaufzentrum HIT und ALDI an der "Alte Heerstraße" mit angrenzender Bäckerei, Metzgerei, Zeitungsladen, Friseur, Apotheke, Obst,- und Gemüseladen.Ein kleines Einkaufszentrum befindet sich fußläufig auf der Großenbuschstrasse... Metzger, Friseur, Zahnarzt, Optiker ...Angaben über die Verkehrsanbindung:sehr gute Verkehranbindung in Richtung Bonn, Köln, Siegburg sowie per ICE Richtung Frankfurt am Main: a) mit öffentlichem Nahverkehr:die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.Bushaltestelle, ca. 100 m vom Objekt entfernt.ca. 1 Km zur Straßenbahn-Linie 66 Richtung Bonn bzw. Siegburg ("Telecom-Express") mit Anschluss an den ICE-Bahnhof Bonn/Siegburg (ca. 45 Min. Zugfahrt mit ICE nach Franfurt am Main Flughafen) b) mit dem PKW: ca. 8 Km bis zur Bonner Innenstadt (Berta von Suttner-Platz)ca. 4,5 Km zum ICE-Bahnhof Bonn-Siegburg ca. 3 Km zur A 59 Richtung Königswinter bzw. Flughafen Köln / Bonn und Köln 22 km zum Flughafen Köln/Bonnca. 4 Km zur A 560 am Kreuz Bonn/Siegburg mit der A3 Richtung Köln bzw. Frankfurt am Main.In Sankt Augustin sind sämtliche erforderliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (s.o. sowie HUMA Markt), Gaststätten, Ärzte, Apotheken Kindergärten, Schulen, Fachhochschule usw. vorhanden. Ausstattung: Böden:die Diele ist gefliest. Die Böden im Wohn,- Esszimmer sowie in den Schlafräumen sind entfernt worden, so dass man nach seinen eigenen Wünschen diese Räume ausstatten kann.Die Küche und das Gäste-WC sind ebenfalls gefliest.Die Badezimmer sind gefliest und aus dem Baujahr.Heizung:ElektroheizkörperEnergieausweis:eine Energieausweis nach EnEV befindet sich in Bearbeitung.Fenster:Holzrahmen mit Isolierverglasung.Keller:der Bungalow ist nicht unterkellert.Kfz:eine Garage ist vorhanden.Anbau:es besteht ggfs. die Möglichkeit den Baukörper zu vergrößern, d.h. anzubauen.Bezug:nach Vereinbarung möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite
