Kaufpreis 196.000 €
10365 Berlin
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 196.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gemütliche Wohnung mit hohen Decken (ca. 3,10 m) besteht aus zwei Zimmern, Küche mit einem kleinen Balkon und Speisekammer, gefliesten Wannenbad mit Fenster und einem Flur. In den Zimmern und im Flur sind die Fußböden mit abgeschliffener Holzdiele belegt, in der Küche mit PVC Belag. Das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Keller (gemäß Teilungserklärung Sondernutzungsrecht). Die Warmwasserversorgung läuft über einen E-Durchlauferhitzer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, kleinere Reparaturen rückständig. Die Wohnung ist seit August 2016 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 335,58 EUR, das entspricht 4.026,96 EUR p. a.. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Eckhaus Hubertuststr./Rüdigerstr., Vorderhaus 1. Obergeschoss, in Berlin Lichtenberg. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus und der U-Bahn (Alexanderplatz in ca. 15 Minuten entfernt) vorhanden. Das Krankenhaus Sana Klinikum ist fußläufig erreichbar. Ein großzügiger, hübsch angelegter Gemeinschaftshinterhof kann mit genutzt werden. Sonstiges: Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, telefonische Erreichbarkeit) bearbeiten. Im Anschluss erhalten Sie unsere Information zur Datenerhebung und die Belehrung zum Widerrufsrecht. Der Verkauf bedarf der Zustimmung der Hausverwaltung.Eine Grundstücksbegehung sowie das Betreten der Gebäude bzw. der Wohnung erfolgt grundsätzlich auf eigenes Risiko des Interessenten und deren eventueller Begleitung. Besichtigungstermine: Erfolgt nur nach individueller vorheriger Terminabstimmung unter Einbeziehung des jetzigen Mieters. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. VerkäuferprovisionDiese Regelung gilt beim Erwerb der Immobilie durch eine Privatperson (Verbraucher). Gewerbliche Kunden zahlen 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision.
