Kaufpreis 370.000 €
10315 Berlin
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Weitlingkiez im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Zentrumsnah gelegen und fußläufig nur ca. 5 Minuten vom S+U-Bahnhof Lichtenberg sowie S-Bahnhof Friedrichfelde-Ost entfernt, präsentiert sich der Standort als grünes Viertel zwischen Rummelsburger Bucht, dem großen Tierpark und dem Landschaftspark Herzberge. Unweit davon lädt das Spreeufer zum entspannten Sparziergang ein. Das Schloss Friedrichsfelde inmitten des Tierparks ist zudem einen Ausflug wert, um dem Stadttrubel für einen Augenblick zu entfliehen. Eine bunte Mischung an Cafés und Kiezläden sowie verschiedenen Museen im direkten Umfeld freuen sich auf Ihren Besuch. Fußläufig gut erreichbare Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind reichlich vorhanden. Bei größeren Einkäufen, besteht die Möglichkeit, das nah gelegene Shopping-Center "Ring-Center" an der Frankfurter Allee zu erkunden. Für den kulinarischen Ausflug ist mit diversen Restaurants in der Nähe gesorgt, ebenso wie der Durst nach einem kühlen Feierabendgetränk in einer der nahe gelegenen Bars gestillt werden kann. Eine stetig wachsende Kreativszene sowie eine entspannte und gelassene Atmosphäre lassen Lichtenberg mit seinen Kiezen nach und nach den Ruf des neuen Trend-Bezirks im Ostteil der Hauptstadt gewinnen. Objekt: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die hier angebotene vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten wurde im Jahr 2014 erbaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62,00 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine großzügige Diele, eine helle Küche sowie ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. In der Wohnung ist ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Zudem verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung und glattgespachtelte Wand- und Deckenflächen. Des Weiteren gehört zur Wohnung noch ein großzügiges Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über Fernwärme (Dampf). Die Wohnung ist seit dem 06.05.2021 vermietet (Eigennutzung problemlos möglich), die jährlichen Mieteinnahmen betragen 10.452,00 EUR (871,00 EUR Kaltmiete pro Monat). Das monatlich zu zahlende Wohngeld, inklusive der Heiz- und Warmwasserkosten sowie Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 263,00 Euro. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 871,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 25,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 01, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
