Kaufpreis 170.000 €
12205 Berlin
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern (Durchgangszimmer), Bad mit Wanne, Küche mit alten Küchenteilen, geräumiger Balkon und Flur. Weiterhin steht ein Keller zur Verfügung.Der Ausstattungsstandart, insbesondere die Elektrik, Sanitär, Fuß- und Wandoberflächen ist veraltet und daher erneuerungsbedürftig. Die Wohnung steht seit Oktober 2020 leer, der Eigentümer ist verstorben. Vor Inbetriebnahme der technischen Geräte bzw. sanitären Anlagen sollten diese daher durch Fachfirmen auf Funktionsfähigkeit geprüft werden. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung auf Erbbaupachtland befindet sich in Berlin Lichterfelde, in einem Mehrfamilienhaus, sechste Etage. Ein Aufzug ist vorhanden. Verschiedene Kindertagesstätten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungen befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km. Der Autobahnanschluss Schloßallee ist in ca. 3,3 km zu erreichen. Die Bus-Haltestelle liegt ca. 300 m, S-Bahnstation Lichterfelde Ost 1,7 km und U-Bahnstation Rathaus Steglitz ca. 3,6 km entfernt. Sonstiges: Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümern, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die Wohnung besitzt ein Wohnungserbbaurecht an dem Grundstück. Das Erbbaurecht ist gerechnet vom 01.10.1958 auf 99 Jahre, also bis zum 30.09.2057 eingeräumt. Die zu zahlenden Erbbauzinsen betragen gemäß Wirtschaftsplan 367,21 EUR pro Jahr. Gemäß Erbbaurechtsteilungserklärung kann dieser alle 2 Jahre angepasst werden.Der Verkauf bedarf der Zustimmung der Hausverwaltung.Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, telefonische Erreichbarkeit) bearbeiten. Im Anschluss erhalten Sie unsere Informationen zur Datenerhebung und die Belehrung zum Widerrufsrecht. Im Anschluss erhalten Sie unsere Informationen zur Datenerhebung und die Belehrung zum Widerrufsrecht.Eine Grundstücksbegehung sowie das Betreten der Gebäude bzw. der Wohnung erfolgt grundsätzlich auf eigenes Risiko des Interessenten und deren eventueller Begleitung. Besichtigungstermine: Einzeltermine, nach vorheriger Terminabsprache. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. VerkäuferprovisionDiese Regelung gilt beim Erwerb der Immobilie durch eine Privatperson (Verbraucher). Gewerbliche Kunden zahlen 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision.
