Kaufpreis 157.500 €
10589 Berlin
Zimmer 1
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 157.500 €
Zimmer: 1
Größe: 47 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Areal ist wirklich einzigartig, da es am Zusammenfluss von drei Wasserstraßen, der Spree, dem Charlottenburger Verbindungskanal und dem Landwehrkanal, entstanden ist. Wenn Verbindungskanal und dem Landwehrkanal, entstanden ist. Wenn Sie den Kanal überqueren, befinden Sie sich im Goslarer Park. Das nächstgelegene Verkehrsmittel ist die U-Bahn Mierendorffplatz der Linie U7, die mitten durch die Stadt führt und fast alle zentralen Bezirke Berlins durchquert. Das nahe gelegene Schloss Charlottenburg ist berühmt für seinen wunderschönen Garten und die atemberaubende Seelandschaft. In der nahe gelegenen Europacity wird derzeit kräftig investiert und über 14 neue Gebäude entstehen.____The area is really unique as it was built at the confluence of three waterways, the Spree, the Charlottenburg connecting canal and the Landwehr canal. If you cross the canal, you will find yourself in the Goslarer Park. The closest means of transport is the Mierendorffplatz subway on the U7 line, which runs right through the heart of the city and crosses almost all of Berlin's central districts. TThe nearby Charlottenburg Palace is famous for its beautiful garden and breathtaking seascape. Huge investments are currently being made in the nearby Europacity and over 14 new buildings are being built. Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in einer exzellenten Lage im Stadtzentrum? Diese gut ausgestattete 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich in Nord-Charlottenburg an der Grenze zu Moabit. Eine regelmäßige Buslinie sorgt dafür, dass Sie die S-Bahn in 5 Minuten erreichen. In der 3. Etage eines Altbaus gelegen, ist der Grundriss gut durchdacht für eine maximale Raumausnutzung. Echtholzböden und ein Tageslicht-Bad vervollständigen diese Immobilie. Sie bietet eine Küche, 1,5 separate Zimmer mit großen Fenstern, Badezimmer.Die helle, tagesbelichtete Wohnung ist eine perfekte Investition bei 3,200€/m2.Die Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung liegt bei 10 Jahren.Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich Nettokalt auf 184,-€.--------------Are you looking for a flat in an excellent location in the city centre? This well-equipped 1.5-room flat is located in North Charlottenburg on the border with Moabit. A regular bus line ensures that you can reach the S-Bahn in 5 minutes.Located on the 3rd floor of an old building, the floor plan is well thought out for maximum space utilization. Real wood floors and a daylight bathroom complete this property. It offers a kitchen, 1.5 separate rooms with large windows, bathroom.This bright, daylight flat is a perfect investment at 3,200€/m2.We offer a 5% purchase price discount for quick decision makers, please contact me if you have any questions! Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
