Kaufpreis 1.090.000 €
14778 Päwesin
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2023
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Riewend ist ein Ortsteil von Päwesin mit ca.80 Einwohnern und befindet sich in PotsdamMittelmark. Viel Natur und kleinere Seen ummantelneine ruhige Lage. Dadurch wird Ihnen Entspannungund Erholung geboten. Die ländliche Umgebunglädt zu Aktivitäten ein - spazieren gehen,Radfahren, Baden, Bootfahren und vielem mehr. Indem Ort Päwesin finden Sie ein Café, einen Bäckerund ein Restaurant vor. Es gibt einige Kitas in denumliegenden Dörfern und eine Grundschule. Auchfür eine regelmäßige Busverbindung ist gesorgt. Mitdem PKW benötigen Sie ca. 20 Minuten nach Brandenburgan der Havel und ca. 45 Minuten in dasöstlich gelegene Potsdam, wo Sie Freizeitangebote,Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants ineiner Großstadt erleben können. Zu den Bahnhöfenin Nauen und Wustermark gelangen Sie in ca. 20Minuten. Die Hauptstadt Berlin ist ca. eine StundeAutofahrt entfernt. Die Gegend hat in den letztenJahren einen enormen Aufschwung erlebt und daswird noch lange anhalten. Werden Sie ein Teil dieseraufstrebenden Region. Ausstattung: WasserblickBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Das 2013 von der Firma Blockhaus Albrechterbaute charmante Einfamilienhaus wurdein den letzten beiden Jahren stilvoll undhochwertigst saniert und von dem Berliner InnenarchitektenFrank Stüve ausgestattet. Auf ca. 180 m²Wohnfläche bietet das in kanadischer Bauweiseerrichtete Haus genug Fläche für Familie, Arbeitund Rückzugsmöglichkeiten. Das Holzblockhaus aufca. 1.594 m² Grundstücksfläche verbindet das Rustikalemit dem Modernen. In der Immobilie angekommen,wird man von der großzügigen Diele mitintegrierter Garderobe willkommen geheißen. ImFlur hat man Zugang zum Gäste-WC und dem separatenBad mit angrenzender Sauna. Dem gegenüberliegt das Gästezimmer. An die Diele schließtsich der freizügige Wohn- und Essbereich mit Küchesowie einem Kamin an. Hier ist der ideale Platz fürIhren Lebensmittelpunkt mit der Familie. Auch derAustritt ins Freie, mit Blick auf den Riewendsee, aufdie teilüberdachte Terrasse ist möglich. Das Highlightist die Verandaüberdachung, diese begehenSie über eine seitliche Treppe und genießen die gemütlichenAbendstunden. Von der Küche gelangtman in den Hauswirtschaftsraum und in einen neugeschaffenen großzügigen, hellen Wohnraum mitAustritt auf die Veranda. In der Eingangsdiele befindetsich die einladende Holztreppe, die in dasObergeschoss führt. Von dort hat man Zugang zudrei Schlafzimmern, einem Masterbad mit Wanne,Dusche und WC und einer großen Ankleide. In allenBädern wurden luxuriöse Armarturen der MarkeSamuel Heath verbaut. Diese lichtdurchflutete Immobiliemit ihrem weitläufigen Blick auf die Naturund den See, machen sie zu einem absoluten Juwel.Dank der ländlichen Lage hat man Ruhe vor demhektischen Alltag und in Hinblick auf das eingetrageneWegerecht einen direkten Zugang zur ca. fünfMinuten entfernten Badestelle am Riewendsee. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg Provision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
