Kaufpreis 260.000 €
87509 Immenstadt i. Allgäu
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im "Städtle" sagt man im Allgäu liebevoll, wenn man von Immenstadt spricht. Und das hat seine Berechtigung. Denn hier in der ältesten Stadt im Oberallgäu kommt alles zusammen, was man sich unter einer Bilderbuchstadt vorstellt. Der Kirchturm von St. Nikolaus im mittelalterlichen Zentrum, direkt anschließend der sonnige Marienplatz mit Schloss und Rathaus und natürlich die lebendige Altstadt mit zahlreichen Geschäften, die weit über die Region hinaus einen phantastischen Ruf genießen. Hier trifft man sich an schönen Tagen bis in den späten Abend hinein und genießt das "Dolce Vita". Aber die besondere Liebe zu Immenstadt entsteht vor allem durch seine Lage zwischen dem größten Natursee der Region, dem Alpsee, und den umgebenden Bergen der Nagelfluhkette. Hier eröffnet sich ein Freizeitpark, der kaum einen Wunsch offen lässt. Vom Windsurfen auf dem Alpsee zur anspruchsvollen Nagelfluh-Wanderung, vom Mountain-Biken im Sommer bis zum Snowboarden im Winter - hier findet jeder seinen ganz persönlichen Kick.Ausstattung: - Laminat- und Vinylbodenbeläge
- Bad und separates WC
- zwei Terrassen mit Südost- und Südwestausrichtung
- Einzelgarage
- Kellerraum
Objekt: Die behagliche Gartengeschosswohnung befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Immenstadt. Sie ist mit pflegeleichten Laminat- und Vinylböden ausgestattet und verfügt über zwei sonnige Terrassen.
Im Jahr 2021 wurde eine Gasheizung eingebaut. Der aktuelle Energieausweis wurde noch auf der Grundlage "Öl" ausgestellt. Es wurde ein neuer Energieausweis beantragt, der derzeit noch nicht vorliegt.
Sonstiges: Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
