Kaufpreis 495.000 €
61389 Schmitten
Zimmer 5
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 177 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger Hanglage von Schmitten-Arnoldshain. Schmitten ist eine aus neun Ortsteilen bestehende Großgemeinde im Hochtaunuskreis. Der anerkannte Luftkurort mit seinen ca. 9000 Einwohnern zieht so manchen Urlauber an. Es besteht eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken. Des Weiteren hat man eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Bus der Linie 57 erreicht man die U- und S-Bahn in Oberursel, von dort ist man in ca. 20 Minuten in Frankfurt am Main. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen und zum Hauptbahnhof Frankfurt ca. 30 Minuten. Nach Oberursel benötigt man etwas 15 - 20 Minuten.In Oberursel finden Sie sehr gute weiterführende Schulen, die mit dem Bus gut zu erreichen sind.Die waldreiche Gegend rund um Schmitten bietet für Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten von Spaziergängen bis zu ausgedehnten Wanderungen oder Touren mit dem Fahrrad. Ausflugsziele, die in der Nähe liegen, sind z.B. Lochmühle, Römerkastell Saalburg und der Opel-Zoo. Ausstattung: - Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich- doppelverglaste Holzfenster - elektrische Rolläden - Einbauküche - Gäste-WC - Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche- Tageslicht Duschbad (UG)- Terrasse ca. 10m² (S/O)- Kellerraum- Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung - zwei Garagen Objekt: Diese wunderschöne, ruhig gelegene Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Arnoldshain von Schmitten.Auf ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf drei geschmackvolle Etagen und in Hanglage mit tollen Fernblick eignet sich die Immobilie für junge Paare, die die Natur und Wanderungen durch den Taunus genießen möchten. Über mehrere Treppenstufen ereichen Sie Ihr neues Zuhause: Von drinnen erwartet Sie eine großzügig geschnittene Diele von der Sie in den hellen Wohn-Essbereich gelangen. Hier finden Sie genügend Platz für Ihr Mobiliar und können diesen Raum individuell einrichten. Von dort aus gelangen Sie in die großen Küche, diese ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine kleine Essecke. In der angrenzenden Speisekammer können Sie Ihre Lebensmittelvorräte unterbringen und haben so zusätzlichen Stauraum für Ihre Kochutensilien. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene des Hauses ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dort finden Sie zwei helle Schlafräume sowie ein einladendes Wellnessbadezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche. Ein sanftes Tageslicht macht das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen. Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie zusätzlich zwei weitere Schlafräume, die als Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von diesen Räumlichkeiten kommen Sie auf die ca. 10m² große Terrasse mit einmaligem Weitblick. Ein großes Duschbad, eine Waschküche sowie ein Abstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge. Sonstiges: Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.**************************************************Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen. Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.************************************************** Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
