Kaufpreis 253.500 €
86154 Augsburg
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2023
Kaufpreis: 253.500 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: - A 8 in 5 Fahrminuten erreichbar- B 17 in 5 Minuten erreichbar- Bus und Bahnanbindung 5 Gehminuten- Bahnhof 5 Gehminuten Ausstattung: * Kellerabteil* Zentralheizung* Fliesen- und Laminatböden Objekt: Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt.In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt. Die Wohnung ist aktuell vermietet.Hereinspaziert in Ihre neue Wohnung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und die Küche ist hier integriert. Ein Highlight ist das Studio, welches Sie als Schlafzimmer nutzen könne. Rechts vom Eingang befindet sich das Badzimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut.Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,57 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.504,00 EUR Stichworte: Grundstücksfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.98, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.64 Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
