Kaufpreis 139.500 €
01156 Dresden
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2023
Kaufpreis: 139.500 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1994/95
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:- eine Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)- Laminatböden im Wohnzimmer und Küche- Granit im Flur- Teppichböden im Schlafzimmer und Kind/Gast/Arbeit- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss- ein großzügiger Balkon- doppelt isoliert-verglaste Holzfenster mit Rollläden- Kellerabteil mit ca. 6m²- Fahrradraum (im Keller)- Spielplatz (in der Wohnanlage)- ein Tiefgaragen-Stellplatz für 5.500 EuroFür Kapitalanleger: Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist im Moment monatlich für 488,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet. Lage: Wer Wert auf Ruhe legt, der wird sich hier sehr wohl fühlen. Die Ortschaft Altfranken/Gompitz liegt im Westen Dresdens zwischen Gompitz und der Freitaler Ortschaft Pesterwitz. Der Weg in die Dresdner Innenstadt oder nach Freital ist durch eine gute Infrastruktur mühelos zu erreichen. Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man im direkten Umfeld.Die Region ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt: hier kreuzt sich die Bundesautobahn A4 (Richtung Görlitz/Leipzig/Chemnitz) mit der A17 (Richtung Pirna/Prag) und die B173. Aber auch Straßenbahn und Buslinien binden den Ortsteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr an.Die Bausubstanz wird zum größten Teil von Eigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern bestimmt. Die Hanglage hat auch den Namen "Dresdner Frischluftschneise", was man besonders im Sommer zu schätzen weiß. Provision: 3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
