Kaufpreis 575.000 €
21039 Escheburg
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2023
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im unmittelbaren östlichen Speckgürtel von Hamburg entstehen 10 moderne, effiziente und familienfreundliche Reihenhäuser. Die Hamburger Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt, dennoch liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Das Naturschutzgebiet Dalbekschlucht lädt zum Spazierengehen ein und ist fußläufig zu erreichen. Der beliebte Sachsenwald bietet ganz in der Nähe Raum für Ihr Freiluftabenteuer. Zum Golfplatz Escheburg sind es nur wenige hundert Meter.Escheburg ist bei jung und alt gleichermaßen beliebt und bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur, von A wie Arzt über K wie Kita bis S wie Schule. Am Eingang des Neubaugebietes eröffnet in der zweiten Jahreshälfte wie geplant ein REWE Markt, der als "Green Building" und somit besonders nachhaltig und innovativ errichtet wird. Überzeugen Sie sich vor Ort!In 20 Minuten erreichen Sie die A24, in weniger als 10 Minuten die A25, in 45 Minuten den Hamburger Flughafen - Ihre Anbindung für Beruf, Freizeit und Urlaub ist also ausgezeichnet.Natur und gute Infrastrukturanbindung in Escheburg - Ihre erste Wahl! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vorbereitung für wall-box-Installation- Tageslichtbad mit Badewanne- inkl. aller Malerarbeiten- Design-Belag ( Moduloe Transform VERDON OAK ) - Energieeffizienzklasse A+ (KfW-55-Standard)- Fernwärme- Glasfaseranschluß- Dreifachverglasung- Carport /Stellplatz- Fußbodenheizung- Photovoltaik-Anlage (ca. 3.000 kwh Jahresleistung)- Stahlharfentreppe mit Buchenstufen- inkl. aller Bodenbeläge- inkl. aller Außenanlagen- Dachterrasse- Technik- und Hauswirtschaftsraum Objekt: Wir sind Mittwochs von 15-18 Uhr für Sie vor Ort.Diese modernen und energieeffizienten Reihenhäuser (6 MRH und 4 ERH zu einer Preisspanne von 560.000 € bis 625.000 €) werden von der renommierten Firma Heidenreich Ingenieurbau GmbH aus Aumühle in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist in einem zweischaligem Mauerwerk erbaut und bis zum 1. Obergeschoss mit Vollklinker (Herbstlaub) verblendet. Das Staffelgeschoss ist mit Wärmedämmverbundsystem und einem körnigen Strukturputz versehen. Jedes Reihenhaus verfügt über mindestens einen Carport - Stellplatz. Die Terrassen im EG und im Staffelgeschoß sind mit Trennwänden zum Nachbargebäude ausgestattet. Zu jeder Einheit ist der Zugang auch über den jeweiligen Garten möglich.Die Beheizung der Häuser erfolgt über das Fernwärmenetz der HanseWerk Natur GmbH. Eine Photovoltaikanlage verringert in den Sommermonaten Ihren Strom-Eigenverbrauch und bietet darüber hinaus die Einspeisung von Überkapazitäten in das Stromnetz. Die Fußbodenheizung kann in allen Räumen individuell gesteuert werden und sorgt für ein behagliches Raumklima.Die gut durchdachten Grundrisse mit 5 Wohnräumen verteilen sich über 3 Etagen und stellen ein Optimum an Raumangebot dar, sodass Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bleibt.Im Erdgeschoß stehen Ihnen der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstertüren zur südwärts gelegenen Terrasse, ein Gäste-WC sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die noch von Ihnen zu planende offene Küche fügt sich gut in den Wohn-/Essbereich ein. Ein konkretes Angebot eines Küchenbauers liegt bereits vor, wir stellen Ihnen dieses gerne zur Verfügung.Über die Treppe mit Buchenholzstufen (massiv und stabverleimt) gelangen Sie in die oberen Geschosse. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Vollbad mit Tageslicht sowie 3 Wohn-/Schlafräume. Das Studio im Staffelgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse ist vielfältig nutzbar, auch eine weitere Aufteilung ist nach Ihren Vorstellungen möglich. Die schöne Dachterrasse ergänzt das Haus ideal. Genießen Sie hier den Sonnenuntergang oder schöne Stunden mit Partner und Familie. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
