Kaufpreis 1.850.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 5
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2023
Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer: 5
Größe: 195 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Umgebung ist durch viel Grün und voranging durch Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bis zur nächsten Busverbindung sind es ca. 5 min zu Fuß. Bis zum S Bahnhof Starnberg, zur Seepromenade und zum See braucht man ca. 10 Gehminuten. Die Auffahrt zur A95 Garmisch/ München ist in Kürze erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt und den Fernverkehr.Im Ort findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren. Alle Schularten, Kindergärten, sowie die Montessori Schule sind schnell erreichbar. Die Munich International School in Starnberg verfügt über einen eigenen Shuttletransfer für Ihre Kinder. In der ganzen Region und am Starnberger See sind zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport, und Entspannung geboten. Wassersportler sind in nächster Nähe zum Bayerischen Yachtclub oder zum Ruder- und Segelverein. Es gibt Golfplätze, Tennisanlagen, viele Sportclubs, Spielplätze, Badeplätze und Strände, erstklassige Gastronomie und im Umland viele interessante Wander- und Ausflugsziele. Rundum erwartet Sie hier einen ausgezeichnete Wohn- und Freizeitqualität. Ausstattung: - 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, + Hobbyraum - inkl. Garage+ Stellplatz- massive Bauweise- Energieeffizienz nach GEG- inklusive aller Malerarbeiten- Hobbyraum kann als Wohnraum genutzt werden- Vordach über den Hauseingang fertige Außenanlagen:- gepflasterter Wege - inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox- Gartenzaun inklusive- angelegte Terrasse Heizung:- Wärmepumpe- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum- kontrollierte Be- und Entlüftung- Handtuchheizkörper in den BädernFenster:- Fenster mit Dreifachverglasung- Innenfensterbänke in Naturstein- elektrische RolllädenTreppen:- Betontreppe od. Alternativehochwertige Böden:- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl- Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.)Badausstattung:- hochwertige Porzellan- Serie und Armaturen- Exklusive Fliesen nach WahlBetreuung und Sicherheitsleistung:- individuelle Betreuung und Beratung- persönlicher Objektbauleiter - Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen- Blower- Door -Test- Energieausweis- Bauleistungsversicherung- Feuerbauversicherung- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der Dekra*Bilddarstellung aus Sicht des Illustrators Provision: provisionsfrei
