Kaufpreis 190.000 €
06886 Wittenberg
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lutherstadt Wittenberg ist eine Stadt im östlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt und besitzt ca. 45.000 Einwohner. Sie liegt an der Elbe zwischen Dessau-Roßlau im Westen, dem Fläming im Norden, der Dübener Heide im Süden und dem Elbe-Elster-Land im Osten., knapp 100 Kilometer südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. (Quelle: Wikipedia) Ausstattung: Es wurden ab 1992 bereits einige Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt. So wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, die Fassade wurde gedämmt. Es wurde eine Gasheizung eingebaut, zwei Bäder wurden erneuert, Der größte Teil der Fenster wurde durch moderne Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Der Elektrohausanschlusskasten wurde erneuert. Die Elektroleitungen allerdings nur teilweise. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, trotzdem sind einige Sanierungsarbeiten im überschaubaren Umfang notwendig. Objekt: 1928 als zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus erbaut, wurde Anfang der vierziger Jahre das Dachgeschoss aufgestockt und teilweise ausgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert.Das Haus ist auf Grund seiner Größe und Aufteilung vielfältig nutzbar. Insgesamt hat das Haus ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 90 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 50 m² Wohnfläche in Dachgeschoss die aber durch bestehende Ausbaureserve noch erweitert werden können.Es ist sowohl für die Eigennutzung für die große Familie, oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Aber auch eine Vermietung mit bis zu 3 Wohneinheiten ist denkbar. Sonstiges: Finanzierung:Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.Sonstiges:Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
