Kaufpreis 415.000 €
65187 Wiesbaden
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Wiesbaden Biebrich.Gute Infrastruktur und in wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Wiesbaden. Ausstattung: Die Wohnung wurde in 2009 kernsaniert. Neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Bad mit Fliesen.Die Wände wurden mit Putz versehen.elektrische RolllädenBalkonLaminat2 fach KunststofffensterTeilweise FußbodenheizungGartenmitbenutzungStellplatzusw.Außerdem gibt es noch die Möglichkeit, diese Wohnung um ca. 40 m² zu erweitern. Ursprünglich bestand die Wohnung aus 115 m². Der Eigentümer hat bei der Kernsanierung in 2009 diese Räumlichkeiten in eine separate Wohnung - mit separatem Eingang abgetrennt - und vermietet. Diese Räumlichkeiten sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten und bei Interesse müsste noch über den Kaufpreis verhandelt werden. Objekt: Die beschriebene Wohnung befindet sich im ersten Stock einer vierstöckigen Wohnanlage in Wiesbaden-Biebrich. Sie wurde gepflegt, saniert und ist sehr hell. Mit einer Gesamtfläche von 75 m² verteilen sich die Räume auf einen großzügigen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusch-Eckbadewanne, Fenster und Urinalbecken.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Zusätzlich gibt es in der Wohnung Platz für eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum im Flur. Ein Dachboden, der einen gemeinsamen Trockenraum bietet, sowie ein separater Keller und gemeinschaftliche Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung wird von einer Ölzentralheizung beheizt, zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung, die im Flur, Bad und in der Küche verlegt ist. Die Böden in diesen Bereichen sind gefliest, während alle anderen Fußböden mit Laminat ausgestattet sind.Der Energieausweis für die Wohnung befindet sich derzeit in Bearbeitung. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
