Kaufpreis 199.000 €
39576 Stendal
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal und Verkehrsknotenpunkt in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist in 14 Stadtteile gegliedert, ihr sind weiterhin 31 Ortsteile zugeordnet. Bei Stendal kreuzen sich die Bundesstraße 189 (Magdeburg -Wittenberge) und die Bundesstraße 188 (Rathenow-Gardelegen). Geplant ist die Weiterführung der Bundesautobahn 14 ("Altmark-Autobahn") von Magdeburg über Stendal nach Schwerin, z.Z. ist der Anschluss an die BAB 14 und an die BAB2 bei Magdeburg gegeben. Stendal liegt unweit westlich der Elbe in der südöstlichen Altmark. Berlin ist etwa 120 km entfernt, Hannover etwa 150 km, Magdeburg etwa 55 km. Stendal ist Eisenbahnknotenpunkt mit ICE-Halt; der Verkehrslandeplatz Stendal wird neben der privaten Sportfliegerei auch von Geschäftsfliegern, sowie von der Bundespolizei und der Bundeswehr genutzt. Anschluss an Wasserstraßen besteht im 10 km entfernten Tangermünde. Stendal verfügt über eine Hochschule, mehrere Gymnasien, Sekundarschulen, Grundschulen, Spezialschulen, Berufsbildende Schulen und weitere Bildungseinrichtungen der Stadt, sowie eine Volkshochschule und eine Musik- und Kunstschule.Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen mit mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Zahnärzte sowie durch ein Krankenhaus gewährleistet. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Stellplatz- Kachelofen- Sanierungsgebiet Objekt: Sie möchten in bester Lage und doch ruhig in Stendal wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Hier befindet sich im Erdgeschoss eine wunderschöne Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro und ein großes Schlafzimmer. Außerdem gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ein kleiner Schuppen für die Gartengeräte wäre vorhanden, genauso wie ein kleiner Gewölbekeller. Über die alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche und zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein Schlafzimmer und eine Küche finden Sie hier wieder. Das Objekt ist perfekt für eine große Familie!Das Dach wurde ca. 1999 mit engobierten Tonziegeln neu eingedeckt. Die Fenster, der Gaskessel, die Elektrik, Fenster im Erdgeschoss, Dämmung der Bodendecke, Dämmputz und die Gasleitungen wurden ca. 1999 erneuert. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich ein Dielenboden. Teilweise sind die alten Holztüren noch vorhanden. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet. Das Objekt besteht aus 2 Flurstücken, daher befindet sich auf dem 2. Stück die Garage und die Stellplätze. Dieses Objekt ist ein Archäologisches Flächendenkmal und befindet sich im Denkmalbereich. Lt. § 2 Absatz 2 Punkt 2+4Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Schauen Sie es sich einfach an, Sie werden begeistert sein!Wir möchten Sie bitten über den vorgegebenen Button uns Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung zu stellen. Im Anschluss erhalten Sie automatisch ein E-Mail, um dort ein vorgebendes Formular zu akzeptieren. Sie sind dann sofort freigeschaltet, um sich dieses Objekt virtuell, bzw. mit einem 360Grad Rundgang anzusehen. Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Dazu möchten wir Sie bitten, uns telefonisch zu kontaktieren.Wir behalten uns vor, dass bei großer Nachfrage dieses Objekt über ein Bieterverfahren verkauft werden kann. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
