Kaufpreis 169.000 €
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Kurzbeschreibung:- Funktionelle 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick zum Schlossweiher und zum Stadtzentrum- Sehr wertgeschätzte Wohnanlage bei Kapital-Anleger- Beste Vermietbarkeit in nachgefragter Lage- Bereits langjährig und zuverlässig an Einzelperson vermietet- Zwischen Faberpark und Schlossweiher- Mit kurzen Wegen zum Einkaufen in die InnenstadtNähere Angaben:2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, KellerabteilBaujahr 1971Wohnfläche 54 m²4. ObergeschossKEIN LIFT!Oberbodenbeläge Fliesen, PVC, VinylWeiße Kunststofffenster mit IsolierverglasungInnenrollos, Südseite mit RaffstoresTürsprechanlage mit elektrischer ÖffnungTageslichtbad mit WanneSonnige Süd-Loggia (überwiegend überdacht)Funktioneller Grundriss, gut belichtete RäumlichkeitenDerzeitige Grundmiete p.a. 4.680 €Mtl. Hausgeld derzeit ca. 267 €, davon ca. 170 € mtl. umlagefähige BetriebskostenAnmerkung zum bestehenden Mietverhältnis:Der bisherige Wohnungsnutzer schätzt die Vorteile der Wohnung schon lange und würde auch künftig die Wohnung sehr gerne weiternutzen.Wenn nicht jetzt - wann dann:Sie erwerben hier eine funktionelle Wohn-Immobilie in absolut guter und nachgefragter zentrumsnaher Stadtlage.Ausgesprochen empfehlenswert ist dieses Immobilienangebot für ANLEGER die ihr Kapital sicherheitsorientiert in einen inflationsgeschützten, auch künftig intensiv nachgefragten Immobilien-SACHWERT investieren wollen. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
