Kaufpreis 219.000 €
86152 Augsburg
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB). Lage: Augsburg bietet nicht nur eine vielseitige Kulturlandschaft sondern auch eine charmante Altstadt, sowie unzähligen Freizeitaktivitäten inner- als auch außerstädtisch. Durch die gute Bahn- und Autobahnanbindung ist die Lage sehr gut für München Pendler geeignet. Somit lässt sich über die nahegelegene A8 oder über die Bundesstrasse B17 die Landeshauptstadt München in ca. 45 Minuten problemlos erreichen. Der Hauptbahnhof Augsburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Von hieraus ist der Münchener Bahnhof in weniger als 30 Minuten erreichbar. Ausstattung: - helle und ruhige Lage- Laminatboden- Bad mit Fenster- Waschmaschinenanschluss im Bad Objekt: Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in der 20er Jahren errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder auf "Vordermann" gebracht. Die Wohnung ist etwa 62 m² groß. Sie liegt in einer relativ zentralen und ruhigen Wohngegend und zeichnet sich über einen großzügigen und familienfreundlichen Schnitt aus. Das Wohnzimmer ist etwa 16 m² groß, hell und großzügig geschnitten, die Küche ist getrennt und mit einer Einbauküche und E-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist etwa 10 m². Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die Böden im Wohn- bzw. Schlafraum und Diele sind mit Laminat belegt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 550,00 € monatlich kalt. Das Wohngeld beträgt derzeit 245,00 €. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 %Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
