Kaufpreis 150.000 €
86199 Augsburg
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Göggingen, ein sehr beliebter Stadtteil im Süden Augsburgs. Naturliebhaber schätzen hier die kilometerlangen Rad- und Spazierwege entlang der Wertach sowie die Nähe zum Naturpark Westliche Wälder. Hier kommt jeder auf seine Kosten: Das Luftbad, das Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, diverse Sportvereine sowie das Kurhaustheater bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die hohe Wohnqualität in diesem Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch seine ruhige, naturnahe Lage, sondern auch durch die gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte (Hessingklinik), befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie auch Schulen, Universität und Kindergärten.Die optimale Anbindung über die B17 in Richtung A8 (München-Stuttgart) sowie A96 (München-Lindau) wird vor allem von Berufspendlern geschätzt. Die naheliegende Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Regionalbahnhaltestelle Messe/Friedrich-Ebert-Str. sichern eine öffentliche Anbindung an das Augsburger Stadtzentrum sowie in den südlichen Landkreis. Ausstattung: * 1 Wohn- und Esszimmer * 1 Schlafzimmer * 1 weiteres Zimmer, z. B. Kinderzimmer / Büro * 1 Küche* 1 Bad mit Tageslicht* 1 Balkon * Kellerabteil* Dachspeicher* Hausgeld ca. EUR 236,--/Monat (Rücklagen EUR 101,37/Monat + Nebenkosten EUR 134,63/Monat inkl. Erbbauzins EUR 19,20)* Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2050* die Wohnung ist renovierungsbedürftig Objekt: * gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1952, im Augsburger Stadtteil Göggingen * schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung* gute verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage* im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)* mit einer Wohnfläche von ca. 65 m²* zugehörig ist ein Kellerabteil und Dachspeicher* die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet* renovierungsbedürftig Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können. Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
