Kaufpreis 790.000 €
79669 Zell im Wiesental
Zimmer 7
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2023
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 7
Größe: 240 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zell im Wiesental mit seiner herrlichen Landschaft, seiner hervorragenden Gastronomie und seinen Traditionen liegt im UNESCO-Biosphärengebiet Schwarzwald - einer beliebten Ferienregion im Drei-Ländereck. Mit seinem pulsierenden Vereinsleben und seinem starken bürgerlichen Engagement der rund 7000 Einwohner bietet Zell im Wiesental eine besondere Lebensqualität. Fühlen Sie sich wohl bei uns in Zell im Wiesental. Sie sind herzlich willkommen!Die nächsten Grenzübergänge in die Schweiz sind Lörrach und Rheinfelden (ca. 30 Autominuten Entfernung). Die Autobahn A 861/Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A98/A5 Hamburg-Basel) führt bis 20 km vor die Gemeinde Zell i.W. Die Naherholungsgebiete Feldberg und Titisee sind in ca. 30-40 min. gut erreichbar. Bahnhof Zell im WiesentalLinie S 6 der Regio-S-Bahn nach Basel Badischer Bahnhof im HalbstundentaktFlughafenEuro Airport Basel-Mulhouse / Entfernung 42 km Objekt: Im Herzen von Zell erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa im charmanten Toscana Stil. Auf einem großzügigen Grundstück von 743m2 erstreckt sich die im Jahr 2011 erbaute, energieeffiziente Immobilie. Diese verfügt über eine Wohnfläche von 240m2, die Ihnen ein komfortables und luxuriöses Zuhause bietet.Das Haus besticht nicht nur durch sein stilvolles Design, sondern auch durch modernste Technologie. Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung (im ganzen Haus) für eine effiziente und nachhaltige Wärme im Haus, welche durch die automatische Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung perfekt ergänzt wird. Im Sommer sorgt die Anlage für eine angenehme Kühlung.Das Haus ist überwiegend mit Parkett und Marmor Fußböden ausgestattet.Die Immobilie verfügt über sechs mögliche Schlafzimmer und drei Badezimmer, die den Wohnraum optimal nutzen und genügend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Das große Wohn-/Esszimmer mit Blick in Ihren neuen Garten besticht durch sein lichtdurchflutetes Wesen. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks (Ankleide) ist vorhanden.Im 1. OG befindet sich das Hauptschlafzimmer, mit direktem Zugang zum Ankleidraum und dem eigenen Badezimmer. Dieses Badezimmer verfügt über zwei Lavabo, eine bodenebene Dusche, eine Wanne und ein modernes dusch WC. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Kinderzimmer.Im Souterrain befinden sich zwei Gästezimmer, welche jeweils ebenfalls über ein eigenes Badezimmer, mit moderner bodenebener Dusche, verfügen.Der Keller verfügt über den höchst möglichen derzeitigen Standard: "Weiße Wanne"Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage und ein Carport bereit, sowie zwei weitere Außenstellplätze, die Ihnen außreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die Natur in privater Atmosphäre und gestalten Sie den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen.Im Inneren der Immobilie erwartet Sie ein modernes und einladendes Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet den großzügigen Wohn- und Essbereich nahtlos mit Ihrer zukunftigen modernen Küche.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst zu erleben. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
