Kaufpreis 675.000 €
79400 Kandern
Zimmer 7
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 7
Größe: 230 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das schöne Zweifamilienhaus befindet sich in Kandern Riedlingen, einer charmanten Gemeinde im Südwesten Deutschlands. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind.Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern, die sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Kandern Riedlingen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen.Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, der absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Dennoch sind die Autobahnen in Richtung Basel, Freiburg und Lörrach bequem erreichbar, was diese Lage auch für Pendler attraktiv macht.Insgesamt befindet sich die idyllische Wohnlage inmitten der Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Ausstattung: - Zweifamilienhaus in Kandern Riedlingen- Wohnfläche: ca. 230 qm- Grundstücksgröße: ca. 1012 qm- Haus in Hanglage- Erdgeschoss mit ca. 130 qm Wohnfläche: 4 Zimmer, Renoviertes Badezimmer, Separate Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Großer überdachter Balkon mit Traumaussicht- Hanggeschoss mit ca. 90 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Separate Küche, Barbereich, Speisekammer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse mit Zugang zum Pool- Kellerbereich mit Waschküche und Ölheizung- Zwei massive Doppelgaragen für 4 Autos- Garten mit Pool- Absolute Privatsphäre durch Randlage im verkehrsberuhigten Bereich- Renovierungsbedarf im energetischen Bereich (Heizung, Fenster)- Idyllische Wohnlage inmitten der Natur- Gute Anbindung an Autobahnen und umliegende Städte Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kandern Riedlingen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einem 1012 qm großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 230 qm und ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Raum legen.Das Haus wurde intelligent in den Hang gebaut, wodurch das Erdgeschoss ebenerdig erreichbar ist. Mit ca. 130 qm Wohnfläche auf einer Ebene bietet diese Wohnung alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, ein renoviertes Badezimmer, eine separate Küche, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und als besonderes Highlight einen großen überdachten Balkon mit atemberaubender Aussicht. Gerade das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet alle was das Herz begehrt, ob große Familienfeste oder gemütliche Familienabende. Das Hanggeschoss verteilt sich auf ca. 90 qm Wohnfläche und bietet weitere 3 Zimmer, eine separate Küche, einen Barbereich, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse mit Zugang zum hauseigenen Pool.Im Kellerbereich befinden sich die Waschküche mit der Ölheizung und den Öltanks. Zusätzlich stehen zwei massive Doppelgaragen zur Verfügung, die Platz für insgesamt 4 Autos bieten.Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet im Sommer die Möglichkeit, den fest eingebauten Pool zu nutzen. Aufgrund der Randlage des Grundstücks im verkehrsberuhigten Bereich ist absolute Privatsphäre garantiert.Wichtiger Hinweis: Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im energetischen Bereich, einschließlich Heizung und Fenster, sind Investitionen erforderlich. Auch der Pool benötigt einige Aufmerksamkeit, um ihn wieder in Bestform zu bringen. Sonstiges: Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung diese einzigartigen Hauses in Kandern Riedlingen zu begleiten.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button "Anbieter kontaktieren", über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
