Kaufpreis 309.000 €
74420 Oberrot
Zimmer 7
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2023
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 7
Größe: 171 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Glashofen, einem malerischen Teilort der Gemeinde Oberrot im Landkreis Schwäbisch Hall. In Oberrot, nur wenige Fahrminuten entfernt, finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Kindergärten und eine Grundschule. Für weiterführende Schulen stehen Ihnen die nahegelegenen Städte Gaildorf, Fichtenberg und Schwäbisch Hall zur Verfügung.Die Umgebung des Objekts zeichnet sich durch idyllische Rad- und Wanderwege aus, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Hier können Sie die wunderschöne Landschaft des Landkreises Schwäbisch Hall entdecken und die frische Luft genießen.Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen neben den zahlreichen Naturangeboten auch weitere Möglichkeiten zur Verfügung, die in der Gemeinde Oberrot angeboten werden. Ob kulturelle Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.Insgesamt bietet die Lage des Objekts in Glashofen eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Gemeinde Oberrot zu bieten hat. Ausstattung: -3-Fach Kunststofffenster und tlw. isolierverglaste Holzfenster-Wärmegedämmtes Dach-Laminat- und Fliesenboden-Gartenhütte zur praktischen Aufbewahrung von Gartengeräten-Überdachte Terrassenfläche für angenehme Stunden im Freien-Massiv gemauerte Doppelgarage für zwei Fahrzeuge-Abstellräume mit kleiner Werkstatt für zusätzlichen Stauraum und handwerkliche Arbeiten-Gewölbekeller-Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 inklusive Warmwasserbereitung-Bad und separates WC-Ausbaufähiges Badezimmer im Dachgeschoss, das nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden kann-Glasfaseranschluss Objekt: Willkommen zur Besichtigung Ihres Traumhauses! Diese charmante Immobilie ist perfekt für eine junge Familie, die ein geräumiges und liebevoll gepflegtes Zuhause sucht. Mit 175 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Haus ist einseitig angebaut und wurde um ca.1900 auf einem 1500 m² großen Grundstück erbaut und in den 1960er Jahren umfangreich saniert. In den 1990er Jahren erfolgte eine weitere umfassende Sanierung, die den Wohnkomfort weiter verbesserte. Das Ergebnis ist eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene Wohn- und Essküche, die zu geselligen Zusammenkünften einlädt. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Backen und ist der ideale Ort, um gemeinsam köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Die lichtdurchflutete Loggia bietet einen Weitblick und lädt zum Entspannen und Genießen ein.Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits für den Ausbau eines weiteren Badezimmers vorbereitet, das nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum mit Abstellräumen, einer praktischen Waschküche, einem Heizraum und einer Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der einen Hauch von Geschichte versprüht und sich ideal zur Lagerung von Weinen oder anderen Schätzen eignet.Die charmante Vorderseite des Hauses besticht durch ihr Sichtfachwerk, das dem Haus einen einzigartigen und ansprechenden Charakter verleiht. Der große und wunderschön angelegte Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen. Eine praktische Gartenhütte ist auch dabei. Der Obstbaumbestand verspricht im Sommer eine reiche Ernte leckerer Früchte.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit elektr. Garagentor. Stichworte: Nutzfläche: 80,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig.
