Kaufpreis 425.000 €
71229 Leonberg
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das 12-Familien-Wohnhaus befindet sich nahe dem Zentrum von Leonberg.In wenigen Gehminuten befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf (Leo-Center), Apotheken, Ärzte, ein Wochenmarkt (Samstag), ein Hallenbad und der Stadtpark. Kindergärten und sämtliche Schulen sind auch vor Ort.In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Bus gelangen Sie in ca. 5 Minuten an den Leonberger Bahnof und zur S-Bahnhaltestelle.Sehenswert ist in Leonberg die mittelalterliche Altstadt mit dem historischen Marktplatz. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung und Heizkörper Objekt: Diese sehr schön geschnittene und helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses in Leonberg.Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen: einem sehr hellen Wohnzimmer mit einem Essbereich und offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad, einem Ankleidezimmer und einer schönen, teilweise überdachten Terrasse.Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet. Im Sommer kann man wunderbar auf der Terrasse entspannen und die Ruhe genießen.- Terrasse- Bodenbelag: Fliesen, Laminat- Einbauküche- Tiefgaragenstellplatz (mit eigenem Grundbuch)- Fahrrad Abstellraum- Hobbyraum/Keller mit ca. 26 m²- Waschküche- Hausmeisterservice- 2008: Gas-Zentralheizung erneuert- 2016: Kernsanierung des Hauses, sowie die Räume im Untergeschoss - 2021: Bad, teilweise renoviert Sonstiges: Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Wir helfen Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter. Meine Kolleginnen und Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten.Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. HINWEIS:Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposee beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Ich freue mich auf Sie!Herzlich, Ihr Johann Geider Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
