Kaufpreis 498.000 €
25980 Sylt
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Rantum, eines der kleinsten Dörfer dieser Insel, bietet ein einzigartiges topografisches Alleinstellungsmerkmal: Gerade einmal 700 m ist die Entfernung vom Weststrand zur Ostseite und dem ruhigen Wattenmeer. Der Naturliebhaber kommt hier genauso zum Zuge wie der Gourmet, denn mit der Sansibar, Samoa und dem Sölring Hof finden sich im beschaulichen Rantum zwei ausgesprochene Feinschmeckeroasen. Wer es lieber traditionell mag, genießt ein frisches Fischbrötchen am Rantumer Hafen bei einem Spaziergang rund ums Rantum Becken, nicht nur für den Vogelbeobachter ein ausgesprochenes Highlight. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den langen Weststrand. Supermarkt, Gastronomie, Boutiquen und der Kursaal sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Objekt: Die stilvolle Maisonette-Ferienwohnung befindet sich in einem gepflegten Reetdachhaus, eingebettet in dem einzigartigen Rantumer Dünental. Dieses Kleinod wurde erst im Frühjahr 2023 komplett im hochwertigen Industrielook renoviert und bietet ein gehobenes Wohnambiente. Man betritt die Wohnung im Erdgeschoss über einen eigenen Eingang mit Garderobe. Zur zweiten Ebene führt eine neuverlegte Eichenholztreppe. Dort befindet sich der helle Wohn-/Essraum, der mit einem Schlafsofa und dem herrlichen Dünen- und seitlichen Wattblick begeistert. Eine hochwertig ausgestattete Pantry-Küche mit Markengeräten und Weinkühlschrank, sowie das stylische Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohn-/Essraum aus erreichen Sie die offene, entzückende Schlafgalerie im Spitzboden. Ebenfalls vorhanden sind ein PKW-Stellplatz, Fahrradständer und der Gemeinschaftskeller mit Münz-Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss des Hauses.Die Wohnung befindet sich bereits seit Jahren in einer sehr erfolgreichen Ferienvermietung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
