Kaufpreis 240.000 €
04157 Leipzig
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2023
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leipzig ist eine der aufstrebendsten Städte der neuen Bundesländer. Durch die Ansiedlung von BMW, Porsche, DHL, Beiersdorf usw. und den Ausbau der gesamten Infrastruktur hat sich Leipzig als Leuchtturm Sachsens etabliert. Dies spiegelt sich in einer stabilen Einwohnerzahl (ca. 600.000 Einwohner) und einer stabilen Kaufkraft wieder. Da in Leipzigs Norden die großen Industrieansiedlungen stattfinden, werden Wohnungen in den nördlichen Stadtteilen ständig gesucht und wertstabil vermietet und gehandelt. Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Gohlis-Nord. Sämtliche Gründerzeithäuser in diesem Areal wurden in den 90 -ziger Jahren saniert. Die Virchowstr. wurde durch die neue Verkehrsplanung vom Verkehr entlastet, wobei durch die Virchowstraße nach wie vor die Straßenbahn fährt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Straßenbahnanbindung/S-Bahn zur Innenstadt und viele öffentliche Einrichtungen. Gleichzeitig ist der Stadtteil durch den Brettschneiderpark bzw. die nördlichen Naherholungsgebiete lukrativ zum Wohnen. Ausstattung: Die ETW hat 4 Räume/1 Küche/1 Bad/2 Abstellräume. Es gehören ein Kellerabteil und ein Balkon zur Wohnung. Viele Details der Gründerzeit (Denkmalschutz) und das schöne Ambiente konnten somit erhalten werden. Durch die intakte Eigentümergemeinschaft und eine professionelle Hausverwaltung wurde das Haus gut gepflegt, ständige Instandhaltungen durchgeführt und weist einen guten Zustand aus (Echtholzparkett, Jalousien straßenseitig). Objekt: Die ETW ist im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Hauses mit einer für eine 4 Raumwohnung optimalen Größe von 89,26 m². Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und 2010 komplett saniert. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
