Kaufpreis 235.000 €
41366 Schwalmtal
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2023
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwalmtal ist eine Gemeinde im Kreis Viersen und umfasst ca. 19.000 Einwohner. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bei Ausflüglern sehr beliebte Ort Brüggen. Die Umgebung ist ländlich geprägt und ideal für Natur- und Tierliebhaber. Der Freizeitwert der Region ist als sehr hoch einzustufen. Unser angebotenes Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Dilkrath, in innere Dorflage. Schwalmtal verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und ein Schulzentrum. Die Autobahnauffahrt zur A52 (Düsseldorf-Roermond) liegt in 10 Minuten Entfernung. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Roermond (15 Minuten), Mönchengladbach (20 Minuten) und Düsseldorf (40 Minuten). Ausstattung: Die Ausstattung kann als absolut gepflegt bezeichnet werden. Die Innenwände des Hauses sind Weiß gehalten, die Decken sind teilweise mit Paneelen versehen und die Bodenbeläge wurden für jeden Bereich passend gewählt. Erdgeschoss:Sobald Sie den Eingangsbereich betreten, befinden Sie sich im zentralen Dielenbereich. Rechter Hand befindet sich die Küche. Die Küche bietet nicht nur Platz für eine L-förmige Einbauküche, sondern auch für eine kleine Essecke.Gegenüberliegend gelangen Sie in das Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist im älteren Fliesendesign gehalten und ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche. Obergeschoss: Hier befinden sich neben drei geräumigen Schlafräumen, ein großer Flurbereich mit Einbauschränken und noch ausreichend Platz um eine Treppe für das Dachgeschoss einzubauen. Dachgeschoss:Das Dachgeschoss bietet eine tolle Ausbaureserve und wartet nur auf Sie. Objekt: Bei unserem angebotenen Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem nett angelegten Garten, einem Wintergarten einer Garagen mit Anbau und Stellplatzmöglichkeiten in Schwalmtal-Dilkrath.Das Grundstück ist ausgesprochen gut geschnitten und bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Der Vorgarten ist passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast. Die Deckenunterkonstruktion beruht auf Holzbalken. Das Dachgeschoss bietet noch eine geräumige Ausbaureserve. Sonstiges: Garage/ Anbau:Die Garage selber ist geräumig und verfügt über eine Grube. Neben der Garagenfläche befindet sich hier noch das Gäste WC, der Heizungsraum mit Waschmaschinenplatz und der Öltank.Mit Sicherheit gibt es hier noch das ein oder andere zu tun, dennoch haben Sie hier die Möglichkeit ein solides Einfamilienhaus mit einem schönen Grundstück und viel Potenzial zu erwerben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an! Stichworte: Garage vorhanden Provision: Provisionsfrei!!!
