Kaufpreis 520.000 €
04275 Leipzig
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2023
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet in dem aufstrebenden Stadtviertel Leipzig-Connewitz in Leipzig. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus urbanem Leben und einer grünen Umgebung und ist auch für ihre architektonische Vielfalt bekannt. Hier finden Sie sowohl historische Altbauten als auch moderne Neubauten, die ein spannendes Stadtbild erzeugen.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle und auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die ein pulsierendes urbanes Leben schaffen.Die nächste Grundschule (Kurt-Masur-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Semper Carl-Friedrich-Goerdeler-Oberschule Leipzig) rund 1,3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Leipzig) sind es ungefähr 3 Meter.Für Naturliebhaber und aktive Menschen bietet die Nähe zum Clara-Zetkin-Park und zum Leipziger Auwald zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Hier können Sie spazieren gehen, joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Natur genießen. Der Park und der Auwald sind beliebte Erholungsgebiete, die Ihnen eine willkommene Abwechslung vom Stadtleben bieten.Die Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | A.-Bebel-/K.-Eisner-Str. (circa 200 Meter)Bus/Straßenbahn | K.-Liebknecht-/K.-Eisner-Straße (circa 250 Meter)Bahnhof | Leipzig MDR (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Die charmante Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 126 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.Der überdachte Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und schließt sich an die Küche und das Schlafzimmer an. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Badezimmer. Das erste Bad en suite ist gänzlich in den Schlafbereich integriert und bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Vorhanden sind Badewanne, Handtuchwärmer und Fenster. Das zweite Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen separaten Waschmaschinenanschluss.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett- und Laminatboden versehen,- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Doppelverglasung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 versorgt die Wohnung über Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Das Hausgeld beträgt derzeit 437,00 Euro inklusive der Heizkosten.Eine Fahrradabstellfläche im Außenbereich sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrräder sicher und bequem unterstellen können. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Garten und mit Spielplatz zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und der charakteristischen Betonfassade wurde 1900 erbaut und 2012 aufwendig und vollständig saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist seit 01.09.2014 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.086,75 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 5 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
