Kaufpreis 329.000 €
84489 Burghausen
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das ansprechende Kaufobjekt liegt in zentraler Lage der schönen, Liebens- und lebenswerten Stadt Burghausen in einer sehr guten und gepflegten Wohnanlage mit Stil und Atmosphäre. Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer ordentlichen und gut verwalteten WEG-Wohnanlage. Die großzügige 4 Zimmerwohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche. Der zentrumsnahe Standort ist positiv hervorzuheben. Zu Fuß sind sämtliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen. Über ein geräumiges Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG zum Eingang dieser zum Verkauf angebotenen Wohnung. Diese charmante helle, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit vielen Fenstern, natürlich auch Rollos, verfügt über eine sehr schöne Raumeinteilung mit einem zentralen Flur und Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in jedes der hellen, freundlichen & geräumigen Zimmer. Es ist in der ganzen Wohnung PVC und Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest! Auch eine Abstellkammer ist vorhanden. Internet und ein TV Kabelanschluss gehören auch zur Grundausstattung dazu. Als absolutes Highlight ist die über das große Master-Schlafzimmer zu erreichende Dachterrasse (ca.30 qm) im Innenhof der kleinen Wohnanlage mit Blick auf den Hechenberg und die Natur! Hier kann man sich erholen, Sonnen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche mit allen E-Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Küche ist ein heller, freundlicher Fliesenboden verlegt. Das ebenfalls hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Natürlich auch mit Tageslichtfenster!!Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Ein dazu gehörender Kellerraum macht dieses Angebot komplett.In der Tiefgarage befindet sich ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung.Die gesamte Wohnanlage wird über Erdgas beheizt.Ein Kabel-Deutschland-Anschluss ist vorhanden.Traumhaft gelegen mit guter Infrastruktur, eignet sich die Immobilie sowohl zum „selbst bewohnen“, auch für eine Familie mit Kindern wie auch als Kapitalanlage zum weitervermieten.Die Wohnung wird in Kürze frei zum Bezug.Das Hausgeld beträgt monatlich Euro 300,- (Nebenkosten und Rücklagenbildung).Rechtliche Angaben:Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die angegebenen Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit der hier angegebenen Informationen und Aktualität dieser Angaben kann von Seiten des Immobilienunternehmens keine Haftung übernommen werden.Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass Detailinformationen und Besichtigungstermine aufgrund der Nachweispflicht & Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie in Entsprechung gesetzlicher Vorgaben nur in Kenntnis bzw. Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben erfolgen können.Provision:Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis als Maklerprovision in Rechnung gestellt.Lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt in guter Lage überraschen und genießen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin das Ambiente dieser wunderschönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Lagebeschreibung: Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die natürliche Grenze zu Österreich. Über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die weltlängste Burganlage darstellt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind leicht und in wenigen Minuten zu erreichbar.Die historische Altstadt mit den vielen Biergärten lädt zum Verweilen ein.Zusammen mit Burgkirchen und Trostberg bildet es das sogen. Chemiedreieck.Burghausen bietet einen Bildungsstandort mit Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasien, etc. sowie eine Wissenschaftsstadt mit dem Campus Burghausen der Hochschule Rosenheim mit Bachelorstudiengängen in Chemieingenieurwesen und Betriebswirtschaft. In Raitenhaslach (Ortsteil von Burghausen) befindet sich ein Akademiezentrum der Technischen Universität München. Raumaufteilung: siehe Grundriss Provision: beim Abschluss einen notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57 % vom Kaufpreis als Maklerprovision in Rechnung gestellt
