Kaufpreis 419.000 €
35583 Wetzlar
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus Wetzlar Stt.: Das massiv gebaute Haus wurde ständig modernisiert und ausgebaut. Neben dreifachverglasten Kunststofffenstern wurden die Rollos ausgetauscht und das Haus erhielt eine Außendämmung (VWS). Im Anschluss an die Garage befindet sich ein Hobbyraum zum Feiern, Basteln oder Ähnlichem. Im Keller gibt es eine zusätzliche Dusche und der Anschluss für eine Sauna ist vorgesehen. Zusätzlich zur Garage gibt es die Möglichkeit ein Wohnmobil oder weitere Fahrzeuge abzustellen.Das Haus ist bereits in zwei Eigentumswohneinheiten aufgeteilt, die sich wie folgt aufgliedern:Wohnung: EG 78 m² Wohnfläche, TerrasseWohnung OG + DG 132 m² Wohnfläche Lagebeschreibung: Da wo einst Goethe verweilte könnte Ihr neues Zuhause sein.Garbenheim, ein bevorzugter Wetzlarer Stadtteil mit hervorragender Verkehrsanbindung, einem historisch alten Ortskern, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet viele Annehmlichkeiten für Sie und Ihre Familie.Per Stadtbus, Fahrrad oder auch zu Fuß entlang der Lahn, erreichen Sie Wetzlars modernes und beliebtes Einkaufszentrum oder die historische Altstadt in wenigen Minuten. Raumaufteilung: KG: Flur, Heizungsraum, Waschküche mit separater Dusche, 2 KellerräumeEG: Flur, Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, TerrasseOG: Flur, Wohnraum, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, BadDG: 2 Zimmer, Bad Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten: Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges: Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
