Kaufpreis 480.000 €
15366 Neuenhagen bei Berlin
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2023
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Lage: Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung präsentiert sich diese urwüchsige und familienfreundliche Immobilie auf einem Grundstück von ca. 833 m². Umgeben von Gebäuden ähnlicher Bauart hebt es sich doch durch seine Grundstücksgröße von den Nachbargrundstücken ab. Eine asphaltierte Straße führt zum Haus und die gepflasterte Auffahrt gibt den Weg zur Garage und zum Lager frei. Neuenhagen ist eine beliebte Gemeinde mit viel Grün, welche überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist und von ihren Bewohnern gern als Gartenstadt bezeichnet wird. Sie liegt am östlichen Stadtrand Berlins, im Landkreis Märkisch Oderland. Die ca. 17.000 Einwohner beherbergende Gemeinde ist verkehrsgünstig über die Autobahn A 10 und über die Bundestraße B1 zu erreichen. Guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn (S5). Ebenso verfügt Neuenhagen über eine Citybuslinie, welche innerörtlich verkehrt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden. Angebote zur Freizeitgestaltung bieten unter anderem die Reit-, Wander- und Radwege, das moderne Freibad und das Bürgerhaus Neuenhagen. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Auf den ersten Blick unscheinbar, entpuppt sich die Immobilie als ein Kleinod schöpferischen Wirkens gepaart mit entspanntem Wohnen. 1933 errichtet, nahm im Jahr 1995 ein Bildhauer das Haus in seine Hände und modernisierte es umfangreich. Das Atelier (ca. 52m²) entstand im Jahr 1999 und bildet nun mit dem Haupthaus eine Einheit. Über eine Eisentreppe erfolgt der Zugang zum Haus, zunächst in den Windfang und dann in den Flur des Hauses. Sachlich empfängt die eingerichtete Küche mit ihrem Frühstücksplatz am Fenster und den dezenten Feinsteinzeugfliesen an Wand und Boden. Im Flur und beiden Zimmern wurde Parkett verlegt. Komplettiert wird diese Etage durch das mit Designfliesen ausgestattete Wannenbad. In das Souterrain führt eine Industrietreppe in den großzügigen Küchen- und Flurbereich. Hier ist auch der Standort der Gasheizung (Gasbrennwerttherme, 2019) welche das Souterrain mit einer Fußbodenheizung versorgt. Komplett mit Fliesen versehen, spürt man die Arbeitsatmosphäre des Ateliers in besonderer Weise. Ein großes Zimmer (ca. 33 m²) bietet die Möglichkeit zur Teilung. Nur wenige Schritte sind es in das Atelier mit einer Deckenhöhe von 4,75 m. Zwei Flügeltüren führen in den lauschigen Garten. Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 1999 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
