Kaufpreis 595.000 €
86157 Augsburg
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettorendite Ist in %: 2,72 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR Lage: 2. Stock in einem Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in Pfersee-Süd. Gute Anbindung an ÖPNV in die Innenstadt und zum Bahnhof. Die B17 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten im Naherholungsgebiet an der Wertach. Ausstattung: * Einbauküche * Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC * Granitfliesen in Eingangsbereich, Bad, Küche und Gäste WC * Parkett in den Wohn- und Schlafräumen * Balkon * 2 Kellerräume * Stellplatz Objekt: Diese großzügige und helle 4-Zimmerwohnung liegt in einem 1920 erbauten Haus und wurde vor kurzem umfassend saniert und auf den aktuellen Stand modernisiert.Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Zimmer. Das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon lässt sich bei Bedarf auch in zwei Räume trennen.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet noch Platz für einen Essbereich.Auch das Badezimmer mit Fenstern bietet viel Platz, es ist mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.Die 3 weiteren Zimmer machen diese Wohnung passend für Familien oder auch Personen, die im Home-Office arbeiten.Zur Wohnung gehören 2 große Kellerräume, die mit Licht und Stromanschluss ausgestattet sind.Ihr Auto können Sie auf dem zugeordneten Stellplatz im Hof parken.Die aktuell vermietete Wohnung wird zum 01.04.2024 frei. Die Sanierung des Treppenhauses und der Neuanstrich der Fassade sind bereits beschlossen und werden in Kürze ausgeführt.Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
