Kaufpreis 180.000 €
65391 Sauerthal
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2023
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sauerthal gehört zur Verbandsgemeinde Loreley (Rheinland-Pfalz) ist aber gut mit dem hessischen Lorch verbunden. Der Ort liegt mit 145 Einwohnern im Tiefenbachtal im Taunus direkt an der hessischen Grenze. Zu Sauerthal gehören auch die Wohnplätze Grube Nordstern, Hof Oders, Hof Sauerberg und die Sauerburg.Eine Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist über die L 337 in Richtung Nastätten und die B 42 über Lorch in ca. 7 km in den Rheingau gegeben.Die nächste Autobahnanschlussstelle Wiesbaden an der A 66 ist ca. 50 km entfernt, die Anschlussstelle Koblenz an der A 48 ist ca. 55 km entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle, Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 6 km entfernten Lorch. Ausstattung: * Einbauküche* Holzdielenböden* Teilw. Teppichböden* Fliesenböden* Schnelles Internet (Glasfaser) beantragt.* Flüssiggastank Objekt: Sie wohnen im schönen, verträumten Sauerthal., fernab von Eisenbahn und Straßenlärm inmitten der Natur.Am Haus befindet sich ein Gartenstück mit Freisitz. Geboten werden ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und das Bad im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Ober/ Dachgeschoss. Von der Treppenhausdiele gelangen Sie auf eine Terrasse hinter dem Haus, die noch nicht ganz fertig gestellt ist.Auf Straßenniveau befindet sich 3 Kellerräume. In einem ist die Heiztherme untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Flüssiggas (Tank).Modernisierungen:1990 Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizung, Fenster, Estrich 1. OG, Neuanbau Bad, Außenmauern2001 neues Schieferdach, Außenputz2005 Terrassenbelag erneuert2009 Neue Heizung (Bruderus)2021 Neue Elektro-Steigleitung und Sicherungskasten Flachdach neu abgedichtet, Hauptdach gereinigt und repariert2022 Anmeldung Schnelles Internet bei UGGEin wirklich interessantes Objekt, was Sie sich nicht entgehen lassen sollten!**************************************************************************************************************************Bei diesem Objekt ist eine virtuelle 360-Grad-Besichtungstour am heimischen PC möglich! Aus diesem Grund bitten wir um eine ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme, z.B. über ein Internetportal! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Live-Besichtigungstermin den virtuellen Rundgang am heimischen PC vorschalten. Bei gefallen ist selbstverständlich ein Termin vor Ort möglich!**************************************************************************************************************************Aufteilung:Straßenniveau3 KellerEG* Eingangsdiele* Wohn-/ Esszimmer* Küche* BadDG* Treppenhausdiele* 3 Zimmer* Terrasse Stichworte: Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.50, Distanz zur Grundschule: 6.30, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz zum Gymnasium: 22.00, Distanz zur Autobahn: 46.00 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
