Kaufpreis 710.000 €
40489 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 710.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur per excellence! Ausstattung: - Offener Kamin- Natursteinböden- Dachgeschoss mit Holzboden- Offene Galerie im OG- Tageslichtbad hell gefliest- Gäste-WC- Holzfenster mit Doppelverglasung- Dachsanierung aus 1987- Voll unterkellert- Uneinsehbarer Garten- Grundwasserpumpe im Garten- Einzelgarage mit Zugang in den Garten- Pkw-Stellplatz vor der Einzelgarage Objekt: Diese attraktive Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Wittlaer, Luftlinie 200m zum Rhein, 4 Gehminuten zum Rheindamm. Die Immobilie profitiert von Ihrer Gemütlichkeit. Mit ihren 3 Schlafzimmern, einem offenen Kamin sowie den schön geschnittenen Wohn-/Esszimmer spiegelt sich der Charme dieser Immobilie wieder. Auch die offene Galerie in der oberen Etage versprüht ein besonderes Ambiente. Der naturnahe, gestaltete Garten bietet zusätzliche Erholung in privater Atmosphäre und verfügt über einen direkten Zugang zu der angrenzenden Garage. Die Toplage im Düsseldorfer Norden bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustüre. Es handelt sich hierbei erst einmal um eine Kapitalanlage. Die Eigentümerin erwünscht ein dauerhaftes Wohnrecht.Nutzen Sie schon jetzt die Gelegenheit & ziehen Sie später ein!Eine schicke Immobilie, die mit ihren 4 Zimmern und 120 qm Wohnfläche alle Optionen bietet: Vom Wohnen & Arbeiten unter einem Dach bis zur Komplettnutzung als Wohnimmobilie für die Familie mit individuellen Wohnwünschen. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NRW Provision: zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
