Kaufpreis 149.000 €
04319 Leipzig
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 30,00 EUR, Kaufpreis: 10.000,00 EURNettorendite Ist in %: 3 Nettorendite Soll in %: 4,8 Lage: Leipzig ist mit ca. 600.000 Einwohnern die größte Stadt Sachsens und die am schnellsten wachsende Stadt Deutschlands. Verkehrstechnisch günstig zwischen Berlin und Nürnberg gelegen ist die Stadt beliebter Investitionsstandort der Automobil- und Logistikindustrie. Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und beliebt. Tagtäglich profitieren Radler, Jogger oder Paddler von dem vielseitigen Naturangebot, das durch ein ebenso facettenreiches Kultur- und Kulinarik-Repertoire begleitet wird.Durch die gute Bahn- und Fluganbindung sowie Hochschulen und Technologiezentren ist Leipzig gerade auch für junge Menschen ein attraktiver Wohnort, weshalb Leipzig auch als eine der jüngsten Städte Sachsens gilt. Ausstattung: - Dreiraumwohnung- offene Wohnküche- modernes und robustes Laminat- Helle Wohnräume durch große Fenster- Südbalkon- Bad mit Wanne- Abstellraum in der Wohnung- Eigener Kellerabteil- Eigener Tiefgaragenstellplatz Objekt: Bei dem schönen Objekt handelt es sich um eine großzügige Dreiraumwohnung in einem ca. 1995 erbaut Wohnhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des dreigeschossigen Hauses.Vom Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer ist als offene Wohnküche gestaltet und wirkt dadurch besonders einladend und hell. Der Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne komplettiert diesen Raum.Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Badezimmer und Küche sind zeitgemäß gefliest.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.Zu Ihrer Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, wo Ihre Mieter bequem und witterungsunabhängig parken können.Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich gestaltet, da sie sich verkehrsberuhigt in einer Sackgasse befindet und die Wohnkarres jeweils Spielplätze beinhalten.Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und erzielt eine aktuelle Kaltmiete i. H. v. 379,00 € und 30,00 € für dei Tiefgarage. Aufgrund der starken Nachfrage und Bevölkerungsentwicklung in Leipzig birgt die Wohnung noch großes Potential in Bezug auf die Miethöhe. Sonstiges: Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
