Kaufpreis 330.000 €
31698 Lindhorst
Zimmer 9
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 9
Größe: 270 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Lindhorst!- Nähe Bad-Nenndorf und Stadthagen- Autobahn A 2 ca. 15 Minuten vom Haus entfernt- Hannover ca. 40 Minuten- S-Bahnhof fußläufig innerhalb kurzer Zeit erreichbar- Busverbindungen - in Lindhorst: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arzt, Apotheke ...- ... Kindergarten, Schulen direkt am Ort- ebenfalls Freibad, Hallenbad- Weiterführende Schulen in Stadthagen (10 km)Die Lage besitzt einen hohen Freizeitwert. Sie ist ideal für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer. Da wäre einerseits das nahe Steinhuder Meer, andererseits die 3 Mittelgebirgszüge Bückeberge, Deister, Süntel. Weitere Highlights dürften die nahe Kurstadt Bad Nenndorf mit renoviertem Thermalbad sein, der ebenfalls gut erreichbare Mittellandkanal oder die Landeshauptstadt Hannover. Eine Vielzahl von Vereinen rundet das breite Angebot vor Ort ab.Auf der Homepage der Samtgemeinde Lindhorst heißt es:"Die Gemeinde Lindhorst wurde etwa 1.000 Jahre n.Chr. gegründet. 1847 wurde die Gemeinde an die Bahnlinie Hannover-Minden angeschlossen, wodurch neue Entwicklungsimpulse in Gang gesetzt wurden, die sich für das Dorf als förderlich erwiesen. In den Jahren 1950 bis 1961 verzeichnete die Gemeinde durch die Entstehung der Bergmannssiedlungen einen starken Bevölkerungszuwachs. Die Einwohnerzahl stieg von 1.800 auf 4.000 an. 1974 wurden die Gemeinden Ottensen und Schöttlingen in die Gemeinde Lindhorst eingemeindet. Hauptverkehrsverbindungen sind neben Kreis- und Landesstraßen die Bundesautobahn Berlin-Dortmund mit der Anschlussstelle Bad Nenndorf, die Bundesstraße B 65 und die Bahnlinie Hannover-Minden mit einer S-Bahnstation. Nördlich und südlich des Bahnhofes befindet sich jeweils eine Park- & Ride-Anlage sowie eine Bike- & Ride-Anlage. Die Flächen sind mit Behinderten- sowie Familienparkplätze ausgestattet.Neben einer Kindertagesstätte gibt es eine Grund- und Oberschule die sich direkt am Zentralen Omnibusbahnhof befinden." Ausstattung: Die wichtigsten Fakten zusammengefasst...- 2 Familienhaus - Baujahr 1956- großes Grundstück (861 Quadratmeter) mit Blick ins grüne- EG Wohnung mit 115 qm- OG Wohnung mit 115 qm + 40 qm Maisonette mit traumhaften Ausblick ins Schaumburger Land . Die Wohnfläche beträgt somit ca. 270 Quadratmeter gesamt - Das ursprüngliche Gebäude ist komplett unterkellert - Das Grundstück liegt direkt am Feld - ein großer Pool bietet ideal Abkühlung an warmen Tagen - hier haben nicht nur Kinder ihren Spaß- auch Tierfreunde kommen hier auf ihre Kosten... Ein Hühnergehege ist bereits bezugsfertig und wartet auf seine neuen Bewohner, Potential für eine Erweiterung ist gegeben.- Für Hobbybäcker - und die, die es mal werden möchten, steht ein massiver Holzbackofen im Garten bereit. - Der Garten bietet also für Groß und Klein - Abenteuer oder Entspannung- Das letzte mal wurde das Haus 2003 saniert. (Der Altbau inklusive Dach)- Für Besucher stehen auch diverse Parkmöglichkeiten zur Verfügung. - Die Badezimmer sind mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet und laden zum gemütlichen verweilen ein.- Zwei Einbauküchen können mit übernommen werden und sind bereits im Kaufpreis inkludiert.- Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt- Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert. - Glasfaseranschluss ist vorhanden, damit Sie auch hier eine Abstriche machen müssen (Leitung bis 600MBits verfügbar - QUELLE: Deutsche Glasfaser Homepage)- Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung.- Im Keller befindet sich ein großer Kühlraum / der jetzige Eigentümer ist Metzger und nutzte diesen für selbstgemachte Spezialitäten. Dieser ist aber auch perfekt zur Getränkekühlung für Gartenpartys etc.- Die Immobilie wird aktuell vom Eigentümer und seiner Familie bewohnt und wird bezugsfrei übergeben. Objekt: Das Zweifamilienhaus liegt direkt am Feld und bietet auch im Garten viel Spaß für jung und alt.Ein riesiger eingelassener Pool, ein Gehege für Hühner oder auch ein massives Backhaus stehen für viele neue Ideen bereit. Der Garten wurde im ganzen 2019 liebevoll neu gestaltet. Die Wohnfläche beträgt ca. 270qm auf 2 Etagen + großen Keller. OG: 1 Küche, 1 Bad, 1 sep.WC + Badewanne, 5 Kinderzimmer 1 Maisonette unterm Dach(Schlafzimmer)EG: 1 Küche, 1 Bad mit WC + Badewanne+ 1 sep.Gäste WC, 2 Wohn/Esszimmer + 2 ZimmerParkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden:2 Carport Stellplätze 2 freie Stellplätze davor eine riesige Auffahrt (4-5 Autos) und eine separate GarageDie Schulen & Kitas sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar.Das öffentliche Leben in Lindhorst ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Das ursprünglich 1956 erbaute Haus wurde 2003 saniert und um einen großen Anbau erweitert. Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung. Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Unterlagen. Archivbilder des Hauses anbei. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.80 Provision: 3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
