Kaufpreis 160.000 €
04347 Leipzig
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leipzig hat sich zu einen der stark entwickelten ostdeutschen Städte über die letzten 20 Jahre entpuppt. Die Einwohnerzahl Leipzigs nimmt seit Jahren deutlich zu und überschritt im Oktober 2019 die magische Grenze von 600.000. Keine andere deutsche Stadt wächst so schnell wie die sächsische Metropole. Gemäß einer Studie Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) und der Privatbank Berenberg hat Leipzig prospektive Zukunftsaussichten (Platz 2 in Deutschland) und besticht durch seine Dynamik, Standort- und Leistungsqualität. Infrastrukturell bietet Leipzig hervorragende Voraussetzungen aus der Kombination von Flughafen, Schienennetz und Autobahn. Seit 2008 befindet sich am Flughafen Leipzig/Halle auch der modernste Umschlagplatz für Luftfracht in Europa. Täglich werden dort im Schnitt 2.000 Tonnen Fracht abgefertigt. Ein Highlight ist die mit 5,6 Kilometern längste Bandanlage in Deutschland, die Sendungen nach ihrem Bestimmungsort vorsortieren kann. Darüber hinaus ist die Lage Leipzigs durch Nähe zu den osteuropäischen Ländern wirtschaftlicher Mittelpunkt. Weiterhin ist Leipzig eine Schwarm- und Studienstadt in der mittlerweile ~36.000 Studenten studieren und leben.Schönefeld-Abtnaundorf ist ein Leipziger Stadtteil im Nordosten der Stadt. Hier herrscht eine ganz besondere Atmosphäre: In Schönefeld-Abtnaundorf. Zentrumsnah, aber dennoch etwas entfernt von der Stadtmitte, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und auch Villen: All diese Attribute beschreiben den im Nordosten von Leipzig gelegenen charmanten Ortsteil. Ausstattung: - Mehrfamilienhaus (1900) - Charmanter Altbau- 2-Zimmer Wohnung- Küche mit Einbauküche - Bad mit Fenster- FurAbschreibung:mgl. jährliche AFA: 4% Objekt: Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung in der Schwarmstadt Leipzig, im Stadtteil Schönefeld-AbtnaudorfDas Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. OG rechts und ist z.Zt. für 7,18€/qm² vermietetDabei kommen Sie auf eine Jahresnettokaltmiete von 5.514,24€.p.a. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.514,24 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 64,00 m², Verkaufsfläche: 64,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.70 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
