Kaufpreis 169.000 €
14169 Berlin
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen des Berliner Bezirks Zehlendorf liegt diese kleine Immobilie. Angrenzend an den Grunewald wird dieses Ensemble liebevoll "Papageiensiedlung" genannt. Grund dafür sind die vielen bunten Fassaden der Häuser, die direkt ins Auge stechen. Besonderen Charme verleiht die am U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte gelegene Ladenstraße. Kleine Läden, eine kleine Kaffeerösterei und eine Teestube lassen den Alltagsstress schnell vergessen. Jeden Donnerstag findet ein Wochenmarkt statt. Umgeben von überaus gepflegter Botanik, dem Schlachtensee und der Krumme Lanke ist diese Lage besonders bei Naturliebhabern, aber auch bei Joggern und Radfahrern hoch angesehen. Durch die vielen Facetten, die dieser Bezirk zu bieten hat, spricht die Umgebung ein breites Publikum an. Die vielen Schulen und Kitas machen den Bezirk sehr familienfreundlich. Geschätzt wird die Gegend auch von Studierenden, die die nahegelegene freie Universität besuchen. Im hohen Alter lässt es sich ebenfalls wunderbar zur Ruhe kommen. Ärzte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreicht. Die U-Bahnlinie U3 hält am Bahnhof Onkel-Tom-Straße, die Sie in drei Gehminuten erreichen. Der Bus 118 bringt Sie schnell ins Zehlendorfer Zentrum. Die nahegelegene Autobahn A115 verbindet das grüne Paradies mit der Berliner Metropole, ebenso wie die Bundesstraße B1. Ausstattung: - Wohnung im Hochparterre- Gas-Etagenheizung- Doppelverglaste Fenster- Tageslichtbad mit Badewanne- Einbauküche vorhanden- Eigenes Kellerabteil Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 47,05 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
