Kaufpreis 204.900 €
93051 Regensburg
Zimmer 1
Größe 21 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 204.900 €
Zimmer: 1
Größe: 21 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments werden als „Klimafreundlicher Neubau (KFN)" in der Effizienzstufe 40 errichtet (KFW-förderfähig). Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR). Die ca. 90 m² modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den allgemeinen Austausch. Individualität und Gemeinschaft können im uniQ living, je nach Bedürfnis, jeden Tag neu und anders gelebt werden. Lagebeschreibung: uniQ living punktet mit wertbeständiger Lage in Kumpfmühl, einer der nachgefragtesten Wohnviertel Regensburgs und zentral gelegen zwischen Uni bzw. FH und der pulsierenden Altstadt. Der Standort unserer Lifestyle-Apartments überzeugt durch kurze Wege sowie eine sehr gute Mikrolage mit Nahversorgern, Bushaltestellen, Ärzten, Apotheke, Fitnessstudios usw. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind entweder fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.Regensburg gehört zu den wachstumsstärksten Städten in Deutschland. Viele internationale Global Player sind in der Peripherie der Stadt angesiedelt. Zahlreiche international aktive Mittelständler agieren in und um Regensburg. Die Universität und die Fachhochschulen genießen hohes Ansehen. Viele bleiben nach dem Studium in der schönen Domstadt. Das beflügelt auch die Start-up-Szene in Regensburg. Im Umfeld von Universität und Fachhochschulen breiten sich junge Unternehmen aus, die von der Stadt gefördert werden. In Regensburg ist man gut auf die Zukunft vorbereitet. Für Ihre Immobilie ist das die langfristige Chance, gute und sichere Mieteinnahmen zu generieren, da studentischer Wohnraum in dieser Kategorie kaum vorhanden ist. Dies garantiert eine wertbeständige Anlage bei hoher Vermietbarkeit. Ausstattung: - hochwertige, perfekt eingepasste Möbel in allen Apartments- zwei verschieden Möbelfronten zur Auswahl- stilvolle und praktische Küchenzeile- Geschirrspüler optional möglich- Pflegeleichter Vinyl-Belag in den Wohnräumen- 43 Zoll-Smart-TV- hochwertige Badausstattung namhafter Hersteller- Highspeed-Internet- stylische Aufbauleuchten- elektrische Rollläden- Türsprechanlage mit Videofunktion- eigene Abstellfläche zu jedem Apartment- hauseigene Paketstation- toll ausgestatteter Community-Room- Waschcenter mit App-gesteuerten Geräten- überdachte Fahrrad-Einzelparker im Innenhof- Full-Service-Angebot für Kapitalanleger möglich u.v.m. Provision: provisionsfrei
