Kaufpreis 295.000 €
38444 Wolfsburg
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Über den Eingang gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele, von der aus das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erreichen können.Das Wohnzimmer mit einem Essbereich hat große Fensterfronten (inkl. Rolläden), die den Raum sehr hell und freundlich erscheinen lassen. Außerdem betreten Sie vom Wohnzimmer die Terrasse sowie den pflegeleichten Garten.Weiterhin bietet die Küche mit einem begehbaren Vorratsraum genügend Platz.Abschließend runden das helle Gäste-WC sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei Wohn- und Schlafräume sowie ein Bad mit Dusch- und Badewanne. Zusätzlich ist eines der Zimmer mit einem Balkon ausgestattet.Eine Garage und ein Stellplatz vervollständigen dieses tolle Objekt.Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Süden des Stadtgebiets von Wolfsburg in zentraler, ruhiger Lage im Stadtteil Hattorf.Das Zentrum von Wolfsburg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Landstraßen L294/L295 schaffen eine gute Verkehrsanbindung zur A39 Braunschweig-Wolfsburg sowie zur A2 Hannover-Berlin.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben. Zusätzlich bietet das nahegelegene Waldgebiet die Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung.Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil vorhanden und zum größten Teil in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Sonstiges: Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen, Besichtigungstermine, etc. nur unter Angabe der vollständigen Personendaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten.Kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG). Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 %
