Kaufpreis 450.000 €
25997 Hörnum (Sylt)
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes im Herzen von Hörnum. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Fußläufig sind Geschäfte, Restaurants, der Hafen und der malerische Strand erreichbar. Ausstattung: Das Mobiliar der Wohnung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und den Wohnkomfort genießen können.Im Haus gibt es eine Gemeinschaftssauna, in welcher sich Ihre Gäste verwöhnen lassen können. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet. Objekt: Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit ihrem großzügigen Wohnbereich bietet sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, die sich harmonisch in den schön angelegten Garten einfügt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist und durch seine Helligkeit besticht. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum für Fahrräder, sodass Sie Ihre Räder sicher und bequem verstauen können., sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch eine gepflegte und ansprechende Gestaltung aus, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sonstiges: Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
