Kaufpreis 449.000 €
27472 Cuxhaven
Zimmer 11
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 11
Größe: 174 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Cuxhaven im ruhigen Stadtteil Groden (30er-Zone!) und befindet sich in ruhiger, grüner Lage einer Seitenstrasse. Kein Durchgangsverkehr aber dennoch sehr zentral gelegen in direkter Nähe zum Autobahnkreisel A27 Richtung Bremen / B73 Richtung Hamburg. Schule mit Kita und Hort sind zu Fuss zu erreichen. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, mehrere Discounter, Baumarkt, Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe.Ca. 5 km Entfernung zur Grimmershörnbucht und "Alte Liebe" Ausstattung: Einfamilienhaus:4 Zimmer mit Terrasse ca. 100 m2Haus 2 Erdgeschoss Wohnung 1: 2- Zimmerwohnung mit Terrasse ca.43 m2Erdgeschoss Wohnung 2: 2- Zimmerwohnung mit Terrasse ca. 40 m2Dachgeschoss Wohnung 3:2- Zimmerwohnung ca. 43 m2Dachgeschoss Wohnung 4:1- Zimmerwohnung mit Balkon ca. 33 m2 Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhäuser im Herzen von Cuxhaven-Groden.Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten mit ca. 260 m² Wohnfläche und Nutzfläche. Die Ausstattungsqualität der Wohnungen dokumentiert sich u.a. durch ihre Raumaufteilung. Durch die großzügig konzipierten Fensterflächen wird in den Räumen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre gewährleistetIst-Netto Kaltmiete ca. 31.116,00 €. Sonstiges: Ein Energieausweis liegt vor!Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung. Sprechen Sie uns hierzu gerne aktiv an.Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Wenn Sie wollen, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Stichworte: Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Allgemeines:: Mit dieser Offerte bietet die Fa. Heße Immobilien Ihnen ihre Dienste an. Wenn Sie hiervon Ge-brauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande. Eine Provisionspflicht entsteht jedoch nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Betrachten Sie das vorliegende Angebot bitte als vertraulich. Eine Weitergabe bedarf der vorherigen Zustimmung des Maklers. Die Fa. Heße Immobilien bemüht sich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Es kann jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Da-ten übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Prospekthaftung:: 1.Alle Angaben in diesem Prospekt basieren auf dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Druckle-gung. Für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die Abwicklung der vertraglichen Beziehungen zwischen Käufer und Verkäufer sind allein die notariellen Verträge sowie die die-sen Verträgen zugrunde liegende Teilungserklärung und gegebenenfalls die Baubeschreibung der Verkäufer maßgeblich.2.Für eine Abweichung der Bauausführung von den Prospektangaben übernimmt die Fa. Heße Immobilien als Herausgeberin keine Haftung, da Änderungen und Ergänzungen des geplanten Bauvorhabens bis zur Baugenehmigung und während der Bauphase möglich sind und wir auf diese Änderungen keinen Einfluss haben. Eine Garantie für den Zeitpunkt der Fertigstellung des Objektes wird ebenfalls nicht übernommen.3.Der Prospekt dient lediglich der Voraborientierung und entbindet nicht von der Verpflichtung zu einer genauen Prüfung der zu erwerbenden Immobilien und des Vertragswerkes durch die Ver-tragsbeteiligten.4.Niemand ist berechtigt, von diesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sind nur dann verbindlich, wenn sie zwischen dem Käufer und dem zuständigen Vertragspartner schriftlich vereinbart wurden.5.Die Fa. Heße Immobilien behält sich vor, entsprechend den Vorgaben des Bauherrn/Eigentümers den Prospekt zu ändern, zu ergänzen oder einzuziehen. Aus dem Nichtgebrauch dieses Rechts ist nicht darauf zu schließen, dass die Prospektangaben durch den Hersteller bestätigt sind.6.Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe dieses Prospektes. Durch neue Gesetzes- und Verwaltungsvorschriften bedingte Än-derungen und unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse der Käufer erforderlich sein könnten, bleiben vorbehalten. 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