Kaufpreis 345.240 €
27607 Geestland
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 345.240 €
Größe: 180 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.440,00 EUR Ausstattung: - Terrasse für die Erdgeschosswohnung- Dachterrasse für die obere Wohnung- Haushaltsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine je WE- Schuppenraum je Mieteinheit- Eigentümerwerkstatt- Garage- Carport Objekt: Dieses Haus bietet zwei Wohneinheiten und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche. Es befindet sich in guter, ruhiger Lage (Eckgrundstück mit Zugang aus West und Süd) mit Wiesen im Umfeld aber auch sehr guter Anbindung an Bus/Hauptstraße, Einkaufsmöglichkeiten etc. von Langen. Die ca. 90 m² große Erdgeschoss-Wohnung mit einer ca. 18 m² großen Terrasse, setzt sich aus drei Zimmern, einem barrierefreiem Badezimmer und einer Küche zusammen. Die ca. 91 m² große Wohnung im Dachgeschoss bietet 4,5 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Zusätzlich ist eine ca. 20 m² große Dachterrasse vorhanden und es kann ein Teil des Gartens mit genutzt werden Des Weiteren bietet das Hauses noch Nutzflächen, wie z. B. einen Haushaltsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine je Wohneinheit, ein Schuppenraum je Mieteinheit, eine Eigentümerwerkstatt, Garage, Carport und Heizungsraum.Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Sonstiges: 2023 auf Öl-Brennwerttechnik modernisiert2020 umfangreiche Änderung und Modernisierung Erdgeschoss1999 Ausbau Obergeschoss mit Dachterrasse Stichworte: Nutzfläche: 38,00 m², vermietbare Fläche: 219,37 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
