Kaufpreis 459.000 €
55543 Bad Kreuznach
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Bad Kreuznach ist eine bekannte Kurstadt, umgeben von einer reizvollen Landschaft direkt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt hat in den letzten Jahren die 50.000 Einwohnergrenze überschritten. Grund dafür ist die absolute Nähe zum Rhein-Main-Gebiet, die landschaftlich reizvolle Lage, die hervorragende Infrastruktur und so gut wie kein Fluglärm. Die Stadt deckt alle Bedürfnisse des Lebens ab, einschl. großer Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Fahrradfahren usw., im Salinental entstand 2021 ein neues Wellnessbad für Sommer und Winter. Im Kurgebiet gibt es das über die Grenzen bekannte Bäderhaus, ein Wellnesstempel der Sonderklasse, direkt gegenüber die Crucenia Thermen. Im Stadtteil Ebernburg befindet sich einer der schönsten Golfplätze Europas.Das Objekt liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Süd-Osten von Bad Kreuznach direkt am Grüngürtel "In den Weingärten".Nur 5 Busminuten von der Innenstadt Bad Kreuznach entfernt und sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Ausstattung: - Massivbauweise - voll unterkellert- komplett hochwertig gefliest, einschl. dem Keller- 2 Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe- Gäste-WC- 2 Bäder mit jeweils einer Dusche und eine Badewanne - Gas-Zentralheizung 2004 erneuert- Terrasse, Loggia im 1. OG und großer Garten- niedrige Nebenkosten Objekt: Sie sind auf der Suche nach viel Platz, einem schönen großen Garten und möchten sich keine Gedanken über mögliche Reparaturen oder Investitionen machen?Dann passt unser Angebot genau zu Ihnen!Dieses neuwertige Reihenendhaus mit 518 m² Grundstück bietet alles was sich eine Familie wünscht.Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist direkt daran angeschlossen und doch mit zwei Zugängen vom Flur- und Essbereich abgetrennt.An den Wohnbereich schließt sich der Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem großen Garten an. Dieser ist pflegeleicht und bietet weiteres Potential zur persönlichen Gestaltung.Ebenso im Erdgeschoss befindet sich noch ein praktisches Gäste-WC.Über das luftige Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier warten insgesamt zwei großzügige Zimmer und das moderne Badezimmer auf Sie. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Eine kleine Wohlfühloase in Ihrem Zuhause!Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit großen Dachfenstern und gemütlichen Holzdecken. Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Dachstudio eignet sich somit hervorragend als Schlafbereich mit Bad en Suite.Im Kellergeschoss befinden sich zwei große Räume mit den Hausanschlüssen sowie einer separaten Waschküche.Alle Bodenbeläge im Haus sind mit hochwertigen und gleichzeitig pflegeleichten Fliesen (glasiertes Feinsteinzeug) ausgestattet.Die beiden Außenstellplätze erreichen Sie über einen kurzen Privatweg und erleichtern somit Ihren Alltag.Das Haus ist seit 2004 vermietet und die Mieter haben uns gebeten, keine Fotos von den Innenräumen zu machen. Wir haben jedoch Außenaufnahmen und Grundrisse vorbereitet, die Ihnen einen detaillierten Einblick in die Architektur und den Grundriss des Hauses ermöglichen und zusätzlich haben wir ein baugleiches Haus in der Nachbarschaft, das aktuell leer steht und von dem wir Innenaufnahmen beigefügt haben. Bitte beachten Sie aber, dass Ausstattungsdetails (z.B. Fussböden, Küche, Badezimmer etc.) abweichen.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem schönen Haus begeistern. Gerne vereinbaren wir einen kurzfristigen Termin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: 3,57 %inklusive gesetzlicher MwSt.
