Kaufpreis 207.000 €
39307 Genthin
Zimmer 6
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 207.000 €
Zimmer: 6
Größe: 183 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Genthin. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ladenlokale und Gastronomie, der Bahnhof werden fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Dienstleister, Apotheken, Ärzte etc. sind ebenfalls in Genthin anzutreffen.Verkehrstechnisch ist Genthin gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln - Berlin) und B107 (Leipzig - Dessau - Rostock). Autobahnanschlüsse befinden sich zur A2 in ca. 27 km Entfernung, zur A9 ca. 50 km entfernt. Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover - Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt zu erreichen. Ausstattung: - Baujahr ca. 1920- 2018 vollsaniert- Grundstück: ca. 266 m²- Wohnfläche: ca. 183 m² - Gaszentralheizung - 3 Wohnungen / 3 vermietet- Istmiete: ca. 13.080,00 €- Sollmiete: ca. 13.080,00 €- 1-Raumwohnung ca. 40 m²- 2-Raumwohnung ca. 55 m² - 3-Raumwohnung ca. 88 m². Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilienwohnhaus in bevorzugter, zentraler Wohnlage auf einem 266 m² großem Kaufgrundstück. Im Jahr 2018 saniert, verfügt das Mehrfamilienhaus über eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 186 Quadratmeter, aufgeteilt in eine 1- Raumwohnung mit ca. 40 m², eine 2-Raumwohnung mit ca. 55 m² und eine 3-Raumwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Hof bietet einen Abstellraum und eine Sitzecke für die Mieter des Hauses.Die Immobilie kann auch im Paket mit einer weiteren Immobilie, ObjektNr. TZ382-OB in Genthin erworben werden.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 251,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.90 Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
