Kaufpreis 299.000 €
66117 Saarbrücken
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt versteckt in Innenstadtnähe von Alt-Saarbrücken. Es handelt sich um eine kaum befahrene Sackgasse, mitten im Grünen.Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Alt-Saarbrücken. Sie können die City in 5 Minuten erreichen, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Metern erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung, die HTW können Sie in 5 Minuten mit dem PKW erreichen.Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, sowie das Schwimmbad Calypso, die Gartenschau und vieles mehr. Ausstattung: Heizung: Öl-HeizungFenster: Alufenster doppelt verglast mit RolllädenBöden: Dielen, Fliesen, TeppichbodenDach: Satteldach mit TonziegelnSonstiges:Parken: Einzelgarage, 2 Stellplätze im FreienGartenhaus Objekt: Das angebotene Haus bietet viel Platz für die ganze Familie.Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder erweitert, es entstand ein komfortabler Anbau mit einem großzügigen Dachstudio, am Haupthaus wurde ein Anbau am Wohnzimmer und dem darüber liegenden Schlafzimmer errichtet. Eine Einzelgarage wurde an das Haus angebaut.Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz, es muss renoviert werden. Sie haben die Möglichkeit Grundrissveränderungen vorzunehmen und an geeigneten Stellen evtl. die Fenstersituation zu verändern (z.B. würde ein zusätzliches Fenster in der Küche eine bessere Ausnutzung des Raumes bewirken).Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung von dem Anwesen. Sonstiges: Aufteilung:Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus- G-WC- Salon mit Zugang zum Wohnzimmer- Wohnzimmer- Esszimmer mit Abstellkammer- Küche- Badezimmer- Arbeitszimmer mit Zugang zum GartenObergeschoss:- Diele mit Treppenhaus- Schlafzimmer mit einem kleinen Badezimmer- Schlafzimmer 2- Durchgangszimmer (mit Küchenanschlüssen)- Badezimmer- Büro mit Zugang zur Terrasse und Wendeltreppe zum StudioDachgeschoss:- Studio mit Schlafbereich und WohnbereichUntergeschoss:- Kellerraum- Werkstatt- Heizungsraum- Kellerraum mit Zugang zum Außenbereich Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
