Kaufpreis 650.000 €
12621 Berlin
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Im Einzelnen ist die Immobilie wie folgt ausgestattet:massive Bauweise mit Hochlochsteinen,doppelt verglaste Kunststofffenster,komplett mit sogenannten Insektenfenstern ausgestattet,einbruchssichere Kellerschächte ebenfalls mit Insektenschutz,Dach gedämmt und mit Dachziegeln gedeckt,Gasheizung BJ 2013,Fußbodenheizung im EG : Wohnzimmer, Küche, Flur, Badgemauerter Kamin im Wohnzimmer,Gäste-WC und Wannenbad jeweils mit Fenster,hochwertige Einbauküche,Keller : Sauna und Dusche, Geräteschuppen BJ 2015,Pool mit Umwälzpumpe BJ 2014,Aluminiumzaunanlage, elektr. Schließanlage hochwertige Einfahrt- , Wege- und Terrassengestaltung mit Quarzit in beige. Objekt: Angeboten wird eine voll erschlossene Immobilie in Kaulsdorf, die mit geringem Aufwand sofort beziehbar und die in jeder Hinsicht sehr gepflegt, modern und hochwertig ist.Das Grundstück liegt in einer wunderschönen, weitläufigen, offenen Wohnsiedlung, in einer ruhigen Anliegerstraße, unweit der Gärten der Welt und mit sehr guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Es handelt sich hier um ein sehr beliebtes Wohngebiet.Die unmittelbare Bebauung ist aufgelockert und hauptsächlich durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Das Wohngebiet ist gepflegt und voll erschlossen; die Straßen und Wege sind teilweise ausgebaut.Das Wohngrundstück ist 308 m² groß und eingezäunt. Das 1993 massiv erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, durch eine Gauben sehr geräumig und nur geringfügig durch Dachschrägen eingeschränkt. Der Spitzboden dient als zusätzliche Ablagemöglichkeit - jeder Quadratmeter wurde durch praktische Maßnahmen nutzbar gemacht und äußerst liebevoll gestaltet.Eine ca. 12 m² große überdachte Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung sowie der schön gestaltete Garten - umgeben von aufeinander abgestimmten Sträuchern und mehrjährigen Pflanzen - bieten viel Raum für ungestörte Erholung und Entspannung im Freien. Hier kann man die "Seele baumeln lassen". Pool, Dusche im Garten und ein großer Strandkorb sorgen für Abkühlung und "Urlaubsflair".Eine Carport befindet auf der straßenseitigen Grundstücksfläche. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
