Kaufpreis 422.520 €
53902 Bad Münstereifel
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2023
Kaufpreis: 422.520 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses einzigartige Sonnen-Grundstück befindet sich in Bad Münstereifel - Eschweiler.Die Nähe zur Kernstadt garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit einer sehr guten Nahversorgung. Ein Linientaxi verbindet den Ort mit dem Bahnhof Bad Münstereifel. Von hier fährt der Zug direkt nach Köln und Bonn. Mit dem Auto fährt man ca. je 45 min bis zu den beiden Großstädten.Die Stadt Bad Münstereifel bietet eine gute und bunte, lebenswerte Mischung und die schöne Landschaft lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die Schullandschaft mit ihren vielfältigen Schulformen ermöglicht eine bestmögliche Schulbildung. In den Nachbarorten Iversheim und Arloff können die Kinder Kindergarten und Grundschule besuchen. Die Kindertagesstätte in Iversheim umfasst vier Gruppen für Kinder im Alter von vier Monaten bis zum Schuleintritt.Die katholische Grundschule, deren Träger die Stadt Bad Münstereifel ist, bietet eine Ganztags- und Übermittagsbetreuung.In der Nähe von Eschweiler gibt es verschiedene kulturelle Möglichkeiten, wie zum Beispiel das Radioteleskop Stockert, die Naturstation Grube Toni oder auch die römische Kalkbrennerei Iversheim, welche zum Welterbe der UNESCO zählt.Kultur, Sport und ein vielseitiges Vereinsleben ermöglichen eine abwechslungreiche Freizeitgestaltung.Es stehen unter anderem eine Mehrzweckhalle in Arloff, der Dorfsaal in Iversheim sowie verschiedene Sportplätze zur Verfügung. Sehr beliebt sind auch der Golfclub 'Golf Bad Münstereifel' in Eschweiler und unser Familien-Spaßbad 'eifelbad'. Entfernung:Bad Münsterifel - 4kmIversheim - 3kmArloff - 5,5kmAnschluss an die A1 - 5km Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Ankleide, HauswirtschaftsraumDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Massivhaus als Ausbauhaus im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Paulo"+ Gebäudehülle ist für Effizienzhaus 40 optimiert + Inklusive Bodenplatte + Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit Star-Oberfläche+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden+ Dachflächenfenster von Velux oder Roto+ Granitaustrittsschwellen an bodengleichen Terrassentüren Objekt: Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf fünf Zimmern bietet das Haus Signum viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Blick zur Straße und das Wohn- und Esszimmer. Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Homeoffice, ebenfalls mit Zugang zum eigenen Garten, ein WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Technik. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und - zentral gelegen - eine Ankleide. Die persönliche Wohlfühloase: das herrlich große Familienbadezimmer, in dem sich die ganze Familie entspannen kann!Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1
